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Garbsen: charmantes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0399
  • Hausansicht rück
  • Treppenhaus
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Fluransicht EG
  • Küche
  • ausgebauter Dachboden
  • Fluransicht
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Keller Bar
  • Eingang
  • Hausansicht rück
  • Objektansicht front
  • Hausansicht seitlich
  • Garteneingang
  • Objektansicht seitlich
Hausansicht rück
Treppenhaus
Essbereich
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Fluransicht EG
Küche
ausgebauter Dachboden
Fluransicht
Vollbad
Vollbad
Gäste WC
Keller Bar
Eingang
Hausansicht rück
Objektansicht front
Hausansicht seitlich
Garteneingang
Objektansicht seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
30827 Garbsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
272 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
31.05.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut geschnittenes Reihenendhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!

Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten.

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer gewinnt mit Wohn-und Essbereich sowie dem direkten Zugang in die Küche.

Hier erwartet Sie eine hochwertige, zeitlose Einbauküche, die schon im Preis integriert ist.

Ein Gäste WC sowie ein Windfang mit Garderobe runden die Etage ab.

Der naturbelassene Garten mit eigenem Ausseneingang wird noch mal fachmännisch auf links gedreht und lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss bieten 3 große Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Ob Schlaf-, Gäste-, Büro und Kinderzimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein Vollbad lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum, der sich gut für Gäste oder große Kinder nutzen lässt.

Alle Etagen sind über eine hochwertige Mamortreppe zu erreichen.

Eine eigene Garage mit Stellplatz davor rundet das interessante Angebot ab und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Heizungsanlage (Buderus) wurde erst 2019 erneuert.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- modernes, freundliches Wohnambiente
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche inklusive
- pflegeleichter, angelegter Garten
- loftartiger Dachbodenausbau
- Garage mit Stellplatz im Preis integriert
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Stelingen ist ein Stadtteil von Garbsen in Niedersachsen.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet mit Anwohnerverkehr, so dass die Kinder hier noch Rollschuhlaufen und Fahrradfahren können.

Nach Nordwesten hin grenzt Stelingen an Osterwald Oberende, im Südwesten an Berenbostel. Östlich befindet sich Engelbostel, nordöstlich der Flughafen Hannover-Langenhagen und nördlich Heitlingen.

Bekannt ist der Stadtteil bei den Pferdefreunden, weil hier eine Reihe von Landwirten die Möglichkeit bieten, Pferde bei ihnen in Pension zu geben und Ausritte in die Umgebung und in das weitere Umland zu unternehmen.

Neben Einfamilienhäusern finden Interessierte in Stelingen einen größeren Anteil von Mehrfamilienhäusern. Die Höhe ist mit zwei bis drei Geschossen dabei dem dörflichen Stadtteil angepasst.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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