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Langenhagen: gemütliches Reihenendhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0400
  • Hausansicht front
  • Sauna
  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Hausansicht rück
  • Gartenblüte
  • Nachbarschaft
  • Blick in den Vorgarten
  • Flurbereich
  • Gäste WC
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Büro DG
  • Hobbyraum
  • Garage
  • Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Sauna
Blick in den Garten
Küche
Hausansicht rück
Gartenblüte
Nachbarschaft
Blick in den Vorgarten
Flurbereich
Gäste WC
Küche
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Vollbad
Gästezimmer
Gästezimmer
Büro DG
Hobbyraum
Garage
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
467.500 €
Wohnfläche ca.:
118,97 m²
Grundstück ca.:
338 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
18,79 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
31.03.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.11.2021 bis 05.11.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
190 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut geschnittenes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!

Das gemütliche Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Garten.

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer gewinnt mit direktem Zugang in den Wintergarten und Gartenzutritt. Der Wintergarten verfügt über eine Heizungsvorinstallation.

Die Küche ist separiert und besticht mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche aus dem Jahr 2012. Das Gäste-WC sowie ein Flurbereich mit Garderobe runden die Etage ab.

Der naturbelassene Garten mit eigenem Ausseneingang und Garagenzufahrt, lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Ein großzügiges Gartenhaus nimmt dabei alle Gartenutensilien, den Grill und die Sitzmöglichkeiten auf.

Im Obergeschoss bieten 2 große Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein Vollbad lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum, der sich gut für Gäste oder als Büro nutzen lässt.

Der Vollkeller sorgt mit seiner Raumaufteilung für Ordnung und bietet einen wohnraumähnlich ausgebauten Hobbyraum.

Das Highlight ist die finnische Sauna mit Wellness-Effekt. Ein Duschbad sorgt für die entsprechende Abkühlung.

Eine eigene Garage mit Stellplatz direkt am Haus rundet das interessante Angebot ab und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang
- zeitlose Einbauküche inklusive
- pflegeleichter, teils uneinsichtiger Garten
- loftartiger Dachbodenausbau inkl. Dämmung 2006
- Aussenrolläden an den teils neuen Schallschutzfenstern
- Garage mit Stellplatz im Preis integriert
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Krähenwinkel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der niedersächsischen Region Hannover.

Der Ort liegt nördlich des Hauptortes Langenhagen.

In seiner Nähe liegt der Waldsee, der als Badesee genutzt wird.

Im Norden des Orts liegt ein Naturschutzgebiet: das Kananoher Moor.

Der Kindergarten Krähenwinkel wurde vor einigen Jahren bekannt.

Bill und Tom Kaulitz von Tokio Hotel waren 1993 in der Gruppe Rumpelstilzchen, bis sie zurück nach Magdeburg zogen.

Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine kleine Bibliothek.

Der Ort hat mehrere Spielplätze, unter anderem auch am Waldsee.

Die Nahversorgung wird durch eine kleine Ladenzeile, sowie einen an der Durchgangsstraße gelegenen Supermarkt, sichergestellt.

Das Tierheim für Hannover und Umgebung mit dem Sitz des Tierschutzvereins Hannover und Umgebung liegt in Krähenwinkel.

Drei Buslinien von Üstra und Regiobus Hannover verbinden Krähenwinkel mit Langenhagen und Mellendorf.

Im Westen Krähenwinkels befindet sich der Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein wichtiges Drehkreuz des Landes Niedersachsen ist.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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