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Langenhagen: zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0401
  • Blick vom Balkon
  • Fluransicht
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Balkon
Blick vom Balkon
Fluransicht
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
475 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung bitte den ERSTKONTAKT per eMail aufnehmen. Vielen Dank!

Der Eigentümer wünscht sich eine Person mit FESTER ARBEIT als Mieter.

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG besticht durch die gute Aufteilung und die schöne Loggia.

Die Räume bieten Platz und Stellfläche, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Bad ist mit Wanne und Duschfunktion ausgestattet.

Der Wohnbereich wurde mit zeitlosem Laminat aufgewertet.

Ein eigener Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.

Ein großer 5 m² Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller wird genutzt.

Das Wohnhaus liegt zentral in Langenhagen mit guter Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe.

Die Miete wird im Rahmen der Inflation alle 3 Jahre um nur 40,00 Euro erhöht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Bewerbung.

Besichtigungen erfolgen im Anschluss nach Auswahl durch den Eigentümer.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- zentrale Lage
- angenehme Aufteilung
- zeitlose Bodenbeläge
- überdachter Balkon
- gute Infrastruktur
- zentrale Wohnlage
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Langenhagen, umgeben von viel Grün.

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft, der in die Lüneburger Heide übergeht.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist.

Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen.

Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.

Das Erlebnisareal „Welt der Luftfahrt“ am Flughafen zeigt unter anderem den Nachbau des „Jatho-Fliegers“, der den Beweis antreten sollte, dass dem einheimische Luftfahrtpionier Karl Jatho bereits vor den Brüdern Wright ein Flug gelingen konnte.

Der Beweis konnte aus Terminschwierigkeiten bisher nicht erbracht werden.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang.

Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 05033-9966082 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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