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Hannover: sanierte, helle 3 Zimmer Wohnung im 1. OG

Objekt-Nr.: 0404
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Schlafzimmer
  • Verkauf bester Preis
  • Fluransicht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Küche
  • Balkon
  • weiteres Zimmer
  • Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Gemeinschaftsgarten
Schlafzimmer
Verkauf bester Preis
Fluransicht
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Küche
Balkon
weiteres Zimmer
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
30519 Hannover
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
72,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung bitte den ERSTKONTAKT per eMail aufnehmen. Vielen Dank!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die ruhige Loggia und die begehrte, zentrale Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche bietet genug Platz und hat einen kleinen Abstellraum.

Das "Tageslicht Bad" ist neu modernisiert mit großer, fast ebenerdiger Glasdusche.

2 ruhige Schlafzimmer bieten genug Platz und Stellfläche.

Einer der beiden Räume nutzt den Zugang zur ruhigen, in den Garten gelegenen, Loggia.

Die Gas-Kombi Therme wurde 2019 erneuert, so dass Ihre Heizkosten sehr gering sind.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 8 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich auf dem Dachboden Wäsche zu trocknen. Ein Fahrradkeller steht auch noch allen zur Verfügung.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch ohne Auto stehen Sie hier mitten im Leben.

Die Miete wird als Staffel im Rahmen der Preisindexanpassung alle 3 Jahre um 50 Euro erweitert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Bewerbung.

Besichtigungen erfolgen im Anschluss nach Auswahl durch den Eigentümer.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- intelligente Raumaufteilung
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Hannover-Döhren. Hier grüßen sich die Nachbarn noch und geben aufeinander Acht.

Der charmante Bezirk Döhren-Wülfel besteht aus mehreren historischen Gemeinden.

Das Stadtbild wird von Fachwerkhäusern, prächtigen Wohnhäusern aus der Gründerzeit und familiengeführten Läden rund um belebte Plätze wie den Fiedelerplatz bestimmt.

Die Hildesheimer Straße als eine der großen Ausfallstraßen aus dem Stadtzentrum durchzieht Döhren als Hauptverkehrsader.

Im Stadtteil befinden sich folgende Einrichtungen: TÜV Nord, Bau-Berufsgenossenschaft, Volkswagenstiftung, Polizeiinspektion Hannover-Süd.

In Döhren gibt es mehrere Schulen: das Abendgymnasium und das Hannover-Kolleg (Gymnasien für Erwachsene), die Dietrich-Bonhoeffer Realschule, die katholische Grundschule Kardinal Bertram Schule, zwei staatliche Grundschulen (Grundschule Suthwiesenstraße und Heinrich-Wilhelm-Olbers-Grundschule) und die Glockseeschule.

Des Weiteren gibt es hier das Freizeitheim Döhren, ein Jugendzentrum, einen Spielpark, eine Stadtteilbücherei und ein Bürgeramt sowie zwei evangelische Kirchen (St. Petri-Kirche und Auferstehungskirche), eine katholische (St. Bernward-Kirche) und eine neuapostolische Kirche.

Auf der Fläche der 2006 abgerissenen ehemaligen BMW-Niederlassung an der Hildesheimer Straße wurde 2009 ein Einkaufs- und Gewerbezentrum eröffnet.

Im Westen erstreckt sich um die Leine eine weiträumige Auen- und Wiesenlandschaft mit Frei-Badeteichen und Angelteichen, die vom bis in die 1970er Jahre bestehenden Kiesabbau herrühren.

Das Gebiet um Leine und Ricklinger Kiesteiche ist im Sommer eines der bedeutenden Naherholungsziele Hannovers.

Am Sieben-Meter-Teich (der angeblich genau sieben Meter tief sein soll) gibt es eine FKK-Badestelle. Besonders beliebt ist auch der wegen seiner Form so genannte Dreiecksteich, um den herum sich an Sommertagen mehrere tausend Menschen vergnügen.

Das weitläufige Wiesenareal rund um diesen Teich ist auch bei Drachen- und Modellflugzeugfreunden sehr beliebt.

Der Südrand der Eilenriede und der Maschsee grenzen im Norden an den Stadtteil Döhren. Dort gibt es viele Kleingärten-Kolonien, darunter die Kleingartenkolonie „Döhrener Masch“.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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