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Wennigsen: großzügige Wohnung mit einmaligem Fernblick

Objekt-Nr.: 0407
  • Hausansicht seitlich
  • Schlafzimmer
  • Blick in die Umgebung
  • Flurbereich
  • Verkauf bester Preis
  • oberster Balkon
  • großer Balkon
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Immobewertung
  • Vollbad
  • Fluransicht
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Flurbereich
  • Blick vom Balkon
  • Blick auf den Deister
  • Blick durch die Strasse
  • Hausansicht front
Hausansicht seitlich
Schlafzimmer
Blick in die Umgebung
Flurbereich
Verkauf bester Preis
oberster Balkon
großer Balkon
Essbereich
Wohnbereich
Immobewertung
Vollbad
Fluransicht
Schlafzimmer
Küche
Gäste WC
Flurbereich
Blick vom Balkon
Blick auf den Deister
Blick durch die Strasse
Hausansicht front
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30974 Wennigsen
Stadtteil:
Wennigser Mark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
327 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Wennigser Mark bietet einen einmaligen Fernblick in die Natur.

Das große Wohnzimmer dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet einen separaten Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia.

Hier können Sie bei schönen Wetter entspannen und den einmaligen Weitblick genießen.

Die moderne, zeitlose Einbauküche (erst 3 Jahre alt) mit wertigen Elektrogeräten ist bereits im Preis inklusive.

3 weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro für Home Office.

Das Vollbad dient mit Wanne und Dusche. Ein Gäste WC ist zusätzlich noch vorhanden.

Im Keller haben Sie einen eigenen Raum, sowie einen gemeinschaftlichen Wäschekeller.

Freie, allgemeine Stellplätze vor dem Haus lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig direkt um die Ecke, so dass Sie hier auch ohne Auto flexibel sind.

Wenn Sie ein Paar oder eine Familie sind, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- einmaliger Fernblick
- großzügiges Wohnambiente
- guter Schnitt der Räume
- Sonnen Balkon
- ruhige, angenehme Wohnlage
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses sehr gepflegte Sechsparteienhaus liegt ruhig gelegen, direkt an der Natur, im Ortsteil Wennigser Mark.

Wennigsen (Deister) ist eine Gemeinde mit rund 14000 Einwohnern in der Region Hannover.

Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.

Die Wennigser Mark ist, von der Wohnlage her, der beliebteste Ortsteil.

Im Gemeindegebiet befinden sich die Grundschulen in Wennigsen und Bredenbeck.

In Wennigsen selbst befindet sich die Sophie Scholl Gesamtschule, eine Kooperative Gesamtschule, die aus dem ehemaligen Schulzentrum Wennigsen mit Orientierungsstufe, Haupt- und Realschule hervorging.

Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich 12 Kindergärten die von sieben Trägern bewirtschaftet werden.

Im Ortsteil Degersen ist ein Sprachheilpädagogischer Kindergarten und in Holtensen ein Heilpädagogischer Kindergarten.

Von 2012 bis 2013 wurde der Kindergarten Vogelnest in Passivhaus-ähnlicher Bauweise neu gebaut.

Am östlichen Rand des Gemeindegebiets verläuft die Bundesstraße 217.

Sie verläuft auf einer Umgehungsstraße östlich am Ortsteil Evestorf vorbei, durchquert dann den Ortsteil Holtensen und führt westlich von Steinkrug über den Deister in Richtung des Springer Stadtteils Völksen.

Im Ortsgebiet von Wennigsen befinden sich zwei Haltepunkte der S-Bahn Hannover.

Dies sind zum einen der Haltepunkt Wennigsen mit den Linien S1, S2 und S21 entlang der Deisterstrecke Richtung Barsinghausen/Haste und zum anderen der Haltepunkt Holtensen/Linderte an der Linie S5 (Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.

Nur wenige Meter außerhalb des Gemeindegebietes liegen die S-Bahn-Stationen Lemmie (Stadt Gehrden) und Egestorf (Stadt Barsinghausen). Durch die unmittelbare Nähe zu den Wennigser Ortsteilen Sorsum bzw. Wennigser Mark dienen diese Haltestellen ebenfalls zur Anbindung des Gemeindegebietes an den öffentlichen Nahverkehr.

Für die Naherholung von Bedeutung sind vor allem der Deister mit den Wennigser Wasserrädern am Feldberg und das zum Wasserpark Wennigsen umgebaute Freibad.

Ein besonderes Ereignis ist das alle drei Jahre stattfindende Historische Freischießen.

Der Spazierweg Mühlendammweg führt vom Kloster Wennigsen entlang des Wennigser Mühlbachs zum Bröhnweg und verbindet dabei die noch bestehenden ehemaligen Mühlteiche miteinander.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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