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Langenhagen: offenes Wohnambiente in Sackgasselage

Objekt-Nr.: 0412
  • Objektansicht seitlich
  • Treppenhaus
  • Blick in den Garten
  • Wohnbereich
  • Verkauf bester Preis
  • offene Küche
  • Obstkorb
  • Esstisch
  • offene Küche
  • Immobewertung
  • Wohnbereich von oben
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Flur OG
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • weiteres Zimmer
  • Blick auf den Balkon
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Bürobereich
  • Schlafbereich
  • loftartiges DG
  • Objektansicht front
  • Blick durch die Sackgasse
  • Luftaufnahme
Objektansicht seitlich
Treppenhaus
Blick in den Garten
Wohnbereich
Verkauf bester Preis
offene Küche
Obstkorb
Esstisch
offene Küche
Immobewertung
Wohnbereich von oben
Essbereich
Wohnzimmer
Flur OG
Vollbad OG
Vollbad OG
weiteres Zimmer
Blick auf den Balkon
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Bürobereich
Schlafbereich
loftartiges DG
Objektansicht front
Blick durch die Sackgasse
Luftaufnahme
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Stadtteil:
Kaltenweide
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
158 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
31.12.2022
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.04.2014 bis 15.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich ein Haus in angenehmer Wohnlage mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente?

Dann könnte das schon Ihre Wunschimmobilie sein ...


Sie kaufen hier wahrlich kein Haus von der Stange, sondern eine architektonisch geplante Wohnlösung mit Raumgefühl.

Das Haus besticht durch die Großzügigkeit und Offenheit der einzelnen Etagen.

Das Erdgeschoß ist, bis auf das Gäste WC, komplett offen und bietet einen geschmackvollen, ersten Eindruck, sowie einen Wohnbereich mit eindrucksvoller Deckenhöhe.

Architektonisch sehr interessant wurde hier die Treppe, offen über die Etagen, in das Wohnhaus intergiert.

Alles ist durchdacht angelegt und wohnlich in Szene gesetzt.

Die zeitlose, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elt.-Geräten ist schon im Kaufpreis integriert.

Im Obergeschoß erwarten Sie 3 liebevoll gestaltete Schlafzimmer - eines mit Balkon Zugang - sowie ein Vollbad, welches keine Wünsche unerfüllt lässt.

Das Dachgeschoß wurde loftartig ausgebaut und das Pultdach lässt keinen Platzmangel nach oben aufkommen.

Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bietet durch das zum Haus passende Gartenhaus auch Stell- und Staufläche.


ACHTUNG: Die Eigentümer suchen gerade noch Ihr neues Haus, daher wird die Übergabe spätestens zum Dezember 2022 stattfinden. In Absprache könnte der Termin auch eher erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- angenehme Nachbarschaft
- individuelles, offenes Wohnambiente
- extravagante Aufteilung des Wohn- und Lebensbereiches
- zeitlose Einbauküche schon inklusive
- liebevoll, angelegter Garten
- uneinsichtiger Balkon
- gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte diese Neubausiedlung Ihr neues Zuhause werden:

Kaltenweide ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Sie wohnen in einem Neubaugebiet mit vielen jungen Familien und einer besonders guten Nachbarschaft.

Der Ort grenzt im Norden und Nordwesten an die Ortschaften Bissendorf-Wietze und Resse der Gemeinde Wedemark und im Osten an Isernhagen.

Südlich liegen der Langenhagener Ortsteil Krähenwinkel und westlich der Ortsteil Engelbostel.

Anlässlich der Expo 2000 wurde die S-Bahn vom Hauptbahnhof Hannover in Richtung Flughafen Hannover-Langenhagen und in das nördliche Siedlungsgebiet nach Kaltenweide bis in die Wedemark gebaut.

Dadurch erhielt Kaltenweide einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt.

Über drei Buslinien wird die Verbindung zum Zentrum Langenhagens sichergestellt.

Somit ist Kaltenweide gut an Langenhagen und Hannover angeschlossen.

Die Ortsentwicklung erfolgt im Weiherfeld um den S-Bahn-Haltepunkt herum.

Mittelpunkt des Ortsteils ist der Kaltenweider Platz mit der leuchtend-roten Skulptur Augenhand von Ren Rong.

Hier befinden sich auch die recht umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei und weiteren Geschäften.

In Kaltenweide befinden sich eine Grundschule sowie vier Kindertagesstätten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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