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Seelze: lichtdurchflutete 3 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: 0421
  • Objektansicht seitlich
  • Wohnbereich
  • großer Balkon
  • Wohnbereich
  • Verkauf bester Preis
  • Fluransicht
  • Blick vom Balkon
  • kleiner Balkon
  • Hausansicht rück
  • Treppenhaus
  • Immobewertung
  • Erker
  • Balkon
  • Vollbad
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • weiteres Zimmer
  • kleiner Balkon
  • Objektansicht front
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Gäste WC
  • Fahrradkeller
  • Hausansicht seitlich
Objektansicht seitlich
Wohnbereich
großer Balkon
Wohnbereich
Verkauf bester Preis
Fluransicht
Blick vom Balkon
kleiner Balkon
Hausansicht rück
Treppenhaus
Immobewertung
Erker
Balkon
Vollbad
Eingangsbereich
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
kleiner Balkon
Objektansicht front
Hauswirtschaftsraum
Küche
Gäste WC
Fahrradkeller
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30926 Seelze
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
75,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,25 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
214 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.08.2019 bis 31.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,85 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die angenehmen 2 Loggias und die begehrte, zentrale Wohnlage in Seelze.

Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zum überdachten, großen Balkon.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine schöne Einbauküche bzw. lässt sich zum Wohnbereich öffnen.

Das Vollbad lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche unerfüllt.

Das ruhige Schlafzimmer ist funktional mit genug Platz und Stellfläche. Der Zugang zum kleinen Balkon erfolgt von hier.

Ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Wohnung sinnvoll.

Die Wohnung wird malerfachgerecht gestrichen und natürlich unvermietet übergeben; gern suchen wir nach Ihrem erfolgreichen Kauf den passenden neuen Mieter kostenlos.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Wäsche zu trocknen. Ein Fahrradkeller steht auch noch allen zur Verfügung.

Glasfaser wird in naher Zukunft kostenlos vor Ort gelegt.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Es gibt keinen Renovierungsstau.

Der Vertrag mit dem Gasversorger wurde bis 31.12.2023 abgeschlossen, so dass es hier keine außergewöhnliche Erhöhung gibt.

Parkplatzprobleme kommen durch die optional zu erwerbende eigene Garage nicht auf.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, zentrale Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- gute Raumaufteilung
- 2 überdachte Balkone
- langfristiger Gasversorgervertrag
- Glasfaseranschluss in naher Zukunft
- eigene Garage optional zu erwerben
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage:
Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 34.000 Einwohnern in der Region Hannover, Niedersachsen, die zum Calenberger Land zählt.

Die Stadt liegt an der Kreuzung zwischen Leine, dem Mittellandkanal und dem Stichkanal Hannover-Linden sowie an der Bahnstrecke Hannover–Minden, über die mittelbar auch Bremen, das Ruhrgebiet und Osnabrück erreicht werden können.

Seelze grenzt an Garbsen, Hannover, Gehrden, Barsinghausen und Wunstorf.

Dank der guten Verkehrsanbindung an Hannover und der Nähe zum VW-, Johnson Controls- und Continentalwerk hat sich Seelze mit seinen Ortsteilen zu einer typischen Schlafstadt entwickelt.

Durch Seelze verläuft die B 441. Die Anschlussstelle Wunstorf-Luthe der BAB 2 liegt in unmittelbarer Nähe des Ortsteils Gümmer.

Nicht weit vom Stadtteil Letter entfernt befindet sich die B 6.

Seelze liegt an der Eisenbahnstrecke Wunstorf–Hannover, die Bahnhöfe Dedensen-Gümmer, Seelze und Letter werden von der S-Bahn Hannover angefahren.

Der Bahnhof Seelze wurde 1984 ortsnah neu angelegt, das alte Empfangsgebäude weiter westlich, am Ende der Bahnhofstraße, dafür aufgegeben.

Gleichzeitig wurde der Bahnhof von zwei auf vier Bahnsteiggleise erweitert, so dass die Kapazität der Strecke erweitert wurde. In Seelze liegt der Rangierbahnhof Seelze, einer der größten deutschen Rangierbahnhöfe.

Den Nahverkehr stellen Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannovers (GVH) sicher.

Die Berufs-, Freizeit- und Personenschifffahrt wird an den Häfen Seelzes abgefertigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen und Restaurants gibt es vor Ort.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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