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Hademstorf: Ranch in Vollausstattung für Pferdeliebhaber

Objekt-Nr.: 0423
  • Hausansicht seitlich
  • Wohnbereich
  • Deko
  • Vollbad
  • Zufahrt
  • Blick auf die Terrasse
  • Pferdekoppel
  • Pferdestall
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Kamin
  • Pferdeboxen
  • Blick über das Grundstück
  • Pferdekoppel
  • Deko
  • Objektansicht front
  • Ofen
  • Gäste WC
  • Blick über das Grundstück
  • Hausansicht front
  • Gartenteich
  • Blick über das Grundstück
  • Hausansicht seitlich
  • Pferdestall
  • Terrasse
  • Carportanlage
  • Objektansicht seitlich
Hausansicht seitlich
Wohnbereich
Deko
Vollbad
Zufahrt
Blick auf die Terrasse
Pferdekoppel
Pferdestall
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Kamin
Pferdeboxen
Blick über das Grundstück
Pferdekoppel
Deko
Objektansicht front
Ofen
Gäste WC
Blick über das Grundstück
Hausansicht front
Gartenteich
Blick über das Grundstück
Hausansicht seitlich
Pferdestall
Terrasse
Carportanlage
Objektansicht seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
29693 Hademstorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
619.500 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
42.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
24 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 8 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses individuelle Objekt entschleunigt Ihr Leben und lädt zur privaten Pferdehaltung ein:

Ein hochwertig gebautes Finnisches Holzhaus, ein Stall mit 7 Boxen, eine Carportanlage mit 3 Stellplätzen sowie rechts und links ein Abstellraum und sehr viel Grünfläche drumherum, lassen kaum Wünsche unerfüllt.

Das Wohnhaus wurde 2000 erbaut und ist technisch und energetisch auf dem aktuellen Stand.

Ebenerdig wohnend erwarten Sie schöne, große Zimmer, ein Kamin für die romantischen Momente, ein Schlafbereich mit Vollbad en Suite, eine hochwertige, zur Charakteristik des Hauses passende Einbauküche sowie eine Terrasse, die das halbe Haus umgibt.

Wald, Wiesen und landwirtschaftliche Flächen sorgen für das besondere Ambiente in der Natur. Alle Flächen sind zusammenhängend an das Grundstück gekoppelt.

Achtung - das Hausgrundstück ist als Gewerbegebiet im Außenbereich ausgewiesen - somit benötigen Sie ein Gewerbe bzw. ein Nebengewerbe, um hier wohnen zu dürfen.

Pferdehaltung zur privater Nutzung ist möglich, gewerbliche Nutzung ist hier nicht vorgesehen und müsste mit den zuständigen Behörden geklärt werden.

Die knapp 42.000m² Grundstück teilen sich auf in 4 Flurstücke:

ca. 10.000m² Gebäude und Freifläche im Außenbereich

ca. 32.000m² Landwirtschaftsfläche und Waldfläche

Für alle Baulichkeiten liegen ordnungsgemässe Genehmigungen vor.

Die Anlage hat keinen Renovierungsstau und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Bitte prüfen Sie über die Bank Ihres Vertrauens vorab die Möglichkeit der Finanzierung anhand der durch uns übermittelten Unterlagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Objekt vor Ort zusammen.
Ausstattung:
Extra´s, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Gewerbe bzw. Nebengewerbe notwendig
- Finnisches Holzhaus aus dem Jahr 2000
- angenehmer, großzügiger Schnitt
- intelligente Wohnraumaufteilung
- Kamin und Ofen vorhanden
- für Pferdeliebhaber geeignet
- viel Grün- und Weidefläche
- Stall mit 7 Pferdeboxen
- Carportanlage für 3 Fahrzeuge
- viel Platz- und Abstellfläche
- gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage gefunden:

Hademstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Sie gehört der Samtgemeinde Ahlden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hodenhagen hat.

Hademstorf liegt zwischen Walsrode und Hannover östlich der Aller.

Nordöstlich von Hademstorf, am Rande des Hademstorfer Waldes mit überwiegend Kiefernbestand auf sandigem Boden, liegt das Naturschutzgebiet Bansee.

Aller und Leine sowie Teile ihrer Niederung sind Bestandteil des Naturschutzgebietes Aller-Leinetal.

Die Bundesautobahn 7 liegt östlich der Gemeinde.

Die nächste Anschlussstelle ist in Buchholz (Aller) in ca. 8 km Entfernung.

Hademstorf liegt an der Heidebahn. Seit 2010 halten am Bahnhaltepunkt keine Züge mehr.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
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