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Ronnenberg: charmantes Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen

Objekt-Nr.: 0428
  • Hausansicht front
  • Kellerraum Anbau
  • Blick in den Garten
  • Schlaf- : Wellnessbereich Anbau
  • Immobewertung
  • Hausansicht seitlich
  • Dachterrasse Anbau
  • Dachboden ausbaufähig
  • Objektansicht seitlich
  • offene Küche Anbau
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Verkauf bester Preis
  • Wohnzimmer Anbau
  • Bad mit Dusche Anbau
  • Zimmer OG
  • Gäste WC
  • Ankleidezimmer
  • Eingang Wohnung OG
  • Objektansicht front
  • Blick von der dachterrasse
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
Hausansicht front
Kellerraum Anbau
Blick in den Garten
Schlaf- : Wellnessbereich Anbau
Immobewertung
Hausansicht seitlich
Dachterrasse Anbau
Dachboden ausbaufähig
Objektansicht seitlich
offene Küche Anbau
begehbarer Kleiderschrank
Verkauf bester Preis
Wohnzimmer Anbau
Bad mit Dusche Anbau
Zimmer OG
Gäste WC
Ankleidezimmer
Eingang Wohnung OG
Objektansicht front
Blick von der dachterrasse
Blick in den Garten
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
30952 Ronnenberg
Stadtteil:
Weetzen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
649.500 €
Wohnfläche ca.:
267,58 m²
Grundstück ca.:
894 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50,45 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.01.2022 bis 18.01.2032
Energieverbrauchs-Kennwert:
202 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage im Ortsteil Weetzen bietet Ihnen 3 individuelle Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer WHG mit ca. 85,73 m² und Zugang in den Garten

Im Obergeschoss 3 Zimmer und ein Dachboden mit 104,75 m², sowie ein kleiner Balkon zur Strasse.

Zum Garten erstreckt sich eine Einliegerwohnung über 2 Etagen auf 77,10 m² und beherbergt die große Dachterrasse.

Zur Zeit ist die EG Wohnung noch für 540 Euro kalt vermietet. Die Mieter sind hier aber flexibel und suchen schon etwas anderes.

Ob Sie alle 3 Wohneinheiten gut vermieten oder ein bis zwei selber nutzen, steht Ihnen frei. Dieses Objekt wird auf jeden Fall Ihren Ansprüchen gerecht.

Das Grundstück umfasst 894 m² und bietet Platz- und Stellfläche durch eine ältere Garage.

Parkplatzprobleme kommen durch mindestens 2 Stellplätze am Haus nicht auf.

Im Haus ist einiges zu renovieren, je nach Anspruch und Möglichkeiten, das haben wir im Preis schon berücksichtigt.

Das Dach wurde gerade noch einmal fachmännisch überprüft.

Bitte reichen Sie uns bei näherem Interesse vorab einen Bonitätsnachweis bzw. allgemeinen Zweizeiler Ihrer Bank ein.

Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, zentrale Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- 3 separate Wohneinheiten
- Ausbaureserve - Dachgeschoss
- interessante Raumaufteilung
- gute Infrastruktur
- schnelle öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Dann könnte das hier schon Ihre Kapitalanlage sein:

Weetzen ist ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg und in der Region Hannover ein beliebter Wohnort bei Familien, die gerne ruhiger wohnen, aber auf eine hervorragende Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen.

Weetzen gehört zu den schönsten Orten im Deistervorland.

Fußläufig erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof in wenigen Minuten, von hier aus gelangen Sie viertelstündlich bequem per S-Bahn die Landeshauptstadt Hannover in ca. 15 Minuten.

Eine Bus-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.

Über die B217 sind Sie mit dem Auto ebenfalls schnell in Hannover oder in Richtung Deister unterwegs.

Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie einige Sportvereine.

Im nahegelegenen Ronnenberg oder Gehrden finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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