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Lehrte: charmantes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen

Objekt-Nr.: 0433
  • Hausansicht rück
  • Bad mit Dusche EG
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer EG
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad OG
  • weiteres Zimmer OG
  • Küche OG
  • Esszimmer
  • Kinderzimmer EG
  • Küche KG
  • Wintergarten
  • Balkon OG
  • Blick vom Balkon
  • Hausansicht seitlich
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer KG
  • Küche EG
  • Blick in den Garten
  • Huasansicht rück
  • Gartenhaus
Hausansicht rück
Bad mit Dusche EG
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
weiteres Zimmer OG
Küche OG
Esszimmer
Kinderzimmer EG
Küche KG
Wintergarten
Balkon OG
Blick vom Balkon
Hausansicht seitlich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer KG
Küche EG
Blick in den Garten
Huasansicht rück
Gartenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
31275 Lehrte
Stadtteil:
Arpke
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.500 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
801 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage im Ortsteil Arpke bietet Ihnen 2-3 individuelle Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer WHG mit ca. 92 m² und Zugang in den Garten

Im Obergeschoss 4 Zimmer und ein optionaler Dachboden mit 87 m², sowie ein kleiner Balkon zum Garten.

Anstatt der Garage erstreckt sich hier eine Einliegerwohnung auf ca. 50 m² und beherbergt 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Küche.

Das Haus wird leer und unvermietet übergeben.

Ob Sie alle 3 Wohneinheiten gut vermieten oder ein bis zwei selber nutzen, steht Ihnen frei.

Dieses Objekt wird auf jeden Fall Ihren Ansprüchen gerecht.

Das Grundstück umfasst 801 m² und bietet Platz- und Stellfläche durch ein größeres Gartenhaus.

Die Gartenbewässerung stellt ein Tiefbrunnen sicher.

Im Haus ist einiges zu renovieren und sanieren, je nach Anspruch und Möglichkeiten, das haben wir im Preis schon berücksichtigt.

Bitte reichen Sie uns bei näherem Interesse vorab einen Bonitätsnachweis bzw. allgemeinen Zweizeiler Ihrer Bank ein.

Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- 3 separate Wohneinheiten
- Ausbaureserve - Dachgeschoss
- interessante Raumaufteilung
- gute Infrastruktur
- schnelle öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Dann könnte das hier schon Ihre Kapitalanlage sein:

Arpke ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover in Niedersachsen.

Arpke verfügt über einen alten Dorfkern mit Teich.

Arpke hat eine lange Tradition als Bauerndorf.

Gegenwärtig bestehen neun Vollerwerbsbetriebe, die sich überwiegend auf den Kartoffelanbau spezialisiert haben.

Nur zwei der Betriebe betreiben daneben Viehzucht mit Schweinen.

In Arpke bestehen zahlreiche Handwerksbetriebe unterschiedlicher Gewerke.

Einige davon sind Betriebe der Bäckerei, Buchbinder, Brunnenbau, Dachdeckerei, Gärtnerei, Gartenbau, Maschinenschlosserei für Landgeräte, Sanitär- und Heizungsbau und einen Schlachter.

Etwas südlich und außerhalb des Dorfes lag eine Ziegelei, deren Gelände nach der Stilllegung 1984 in einen kleinen Gewerbepark umgewandelt wurde.

In der Nähe des Bahnhofs betreibt ein Futtermittelhersteller ein Versandlager.

Neben einem größeren Supermarkt mit Postagentur gibt es einen kleinen Supermarkt.

Darüber hinaus bestehen ein Blumenladen, eine Rechtsanwaltskanzlei und Frisörgeschäfte.

Eine genossenschaftliche Bank betreibt eine Geschäftsstelle mit Geldautomat im Ort.

Neben einem Pferdezuchtbetrieb gibt es auch noch eine Alpakazucht, die tiergestützte Aktivitäten und Therapien anbietet.

Derzeit gibt es einen niedergelassenen Arzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Physiotherapie, Heilpraktiker, ein Pflegeheim sowie eine Apotheke.

In Arpke gibt es vier Kindertagesstätten verschiedener Träger sowie einen öffentlichen Jugendtreff in Trägerschaft der Stadt Lehrte.

Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Grundschule und ein beheiztes Waldfreibad.

Arpke liegt an der heutigen Landesstraße 412 zwischen Lehrte-Sievershausen und Lehrte-Immensen.

Das gesamte Dorf wurde in diesem Zuge verkehrsberuhigt; es gilt Tempo 30.

Linienbusse verkehren regelmäßig nach Lehrte und Burgdorf.

Der Bahnhof Immensen-Arpke an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte befindet sich im nördlichen Dorfteil an der ehemaligen Durchgangsstraße.

Inzwischen führt die Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin durch den Bahnhof.

Im Stundentakt ist der Bahnhof durch Regionalzüge mit Hannover und Wolfsburg verbunden.

Der Bahnhof liegt im Tarifgebiet des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH). Das alte Bahnhofsgebäude ist mittlerweile ein privates Wohnhaus; der Fahrkartenverkauf wird durch Automaten gewährleistet.

Die Autobahnanschlussstellen Lehrte-Ost und Lehrte-Hämelerwald der A 2 befinden sich in der Nähe.

Der Verkehrsflughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 25 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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