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Hannover: ruhige 2 Zimmer EG Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0437
  • Blick durch die Strasse
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Bad mit Wanne
  • Flurbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Objektansicht seitlich
  • Eingangstür
  • Blick in den Garten
  • Objektansicht seitlich
Blick durch die Strasse
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Bad mit Wanne
Flurbereich
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Objektansicht seitlich
Eingangstür
Blick in den Garten
Objektansicht seitlich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30453 Hannover
Stadtteil:
Ahlem
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
129.750 €
Wohnfläche ca.:
51,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
208 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im EG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".


Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die angenehme Loggia und die begehrte, zentrale Wohnlage im Ortsteil Hannover/Ahlem.


Sie haben jeweils rechts und links ein Zimmer, welches als Schaf- und Wohnzimmer genutzt werden sollte.

Zwischen diesen beiden Zimmern haben Sie die Küche mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit Fenster.

Die Küche ist funktional und eine ältere Einbauküche ist auch schon im Preis inklusive.

Das "Tageslicht Bad" bietet eine große Badewanne.

Gern suchen wir nach Ihrem erfolgreichen Kauf den passenden, solventen neuen Mieter.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Raum als Abstellfläche und für Ihr Fahrrad.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Parkplatzprobleme kommen durch die freien Stellplätze um das Haus herum nicht auf.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, zentrale Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- helle Atmosphäre
- gute Raumaufteilung
- Einbauküche schon inklusive
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage:
Ahlem-Badenstedt-Davenstedt ist der 11. Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Er hat 34112 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Ahlem (11111 Einwohner), Badenstedt (12272 Einwohner) und Davenstedt (10729 Einwohner).

Der Stadtteil Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks.

Er war zunächst eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. März 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet.

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt liegt an der Güterumgehungsbahn Hannover.

Ahlem hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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