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Neustadt am Rübenberge: moderner KFW 55 EE Neubau am Rande der Natur

Objekt-Nr.: 0438
  • Objektansicht rück
  • Blick in die Strasse
  • Objektansicht seitlich
  • Baugebiet von oben
  • Immobewertung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
  • offene Küche
  • Wohnbereich
  • Verkauf bester Preis
  • Objektansicht front
  • Treppenhaus
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Eingang
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Blick in die Strasse
Objektansicht rück
Blick in die Strasse
Objektansicht seitlich
Baugebiet von oben
Immobewertung
Hauswirtschaftsraum
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
offene Küche
Wohnbereich
Verkauf bester Preis
Objektansicht front
Treppenhaus
Bad mit ebenerdiger Dusche
Eingang
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer
Blick in die Strasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Stadtteil:
Scharrel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.500 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 13.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.08.2021 bis 23.08.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
29 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre Familie einen attraktiven und zukunftsorientierten Neubau in ruhiger, ländlicher Lage?

Dann könnte dieses hochwertig gebaute Haus im naturbelassenen Ortsteil Scharrel schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist 550 m² groß und umgeben von 7 weiteren Neubauten, in einer kleinen, feinen Wohneinheit.

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Eingangsseite lehnt sich an dem traditionellen Erscheinungsbild der örtlichen umgebenden Häuser an.

Die Gartenseite besticht durch Ihre moderne Gradlinigkeit und lichtdurchflutete Fensterflächen.

Im Erdgeschoss, bei einer Raumhöhe von ca. 2,8m, erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer mit tollem Blick in den Garten sowie eine offene Einbauküche.

Ein Büro- oder Gästezimmer, ein WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, runden die Etage ab.

Das obere Geschoss bietet 3 weitere Schlafen- bzw. Kinderzimmer, einen offenen Flurbereich sowie ein Vollbad.

ACHTUNG - der Neubau wird im erweiterten Rohbau veräussert ... sprich - der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten, insbesondere:

- Fliesen und Sanitärobjekte
- Innenfensterbänke, Innentüren
- Treppenbelag und Treppengeländer
- sämtliche Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten
- sowie die Vor- und Nachbehandlung der Holz-, Decken-
- Wand- und Bodenflächen (Spachtelarbeiten)

FÜR DIESE ARBEITEN KANN DER BAUUNTERNEHMER ABER EXTERNE FIRMEN ANBIETEN, DIE HIER SCHNELL HELFEN.

Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe mit der nötigen Energie versorgt, diese speist die Fußbodenheizung.

Für eine eventuelle Erweiterung der erneuerbaren Energiequellen durch eine PV-Anlage, wird ein Leerrohr vorbereitet.

Die Garage ist optional für 13.500 Euro zu erwerben.

Der zukunftsorientierte Anschluss einer Wallbox für die Garage ist dann vorbereitet.

Zudem wird das Gebäude schon an das Glasfasernetz angeschlossen.

Sie sind neugierig geworden?

Dann stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung und besichtigen im weiteren Verlauf das Objekt gemeinsam vor Ort.

WIR HELFEN IN DER JETZIGEN ZEIT GERN AUCH BEI DER RICHTIGEN UND MÖGLICHEN FINANZIERUNG.
Ausstattung:
- ACHTUNG KAUF IM ERWEITERTEN ROHBAU
- modernes KFW 55 EE Haus
- Wohnlage am Rande der Natur
- kleine, feine Neubaueinheit
- großzügige Wohnflächenaufteilung
- angenehm großer Garten
- Erdgeschoss mit interessanter Raumhöhe
- Wärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion
- Glasfaseranschluss
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte diese Wohnlage für Sie interessant sein.

Das Objekt steht in Neustadt am Rübenberge OT Scharrel.

Das Bauvorhaben "Neue Mitte" liegt im Zentrum des alten Ortskerns von Scharrel.

Es befindet sich ein Kindergarten und der ortseigene Sportplatz in direkter Umgebung.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenden Nachbarorten vorhanden.

Die Stadt Neustadt und selbständige Gemeinde der Region Hannover in Niedersachsen liegt zwischen Bremen und Hannover an der Leine, nordöstlich von Steinhuder Meer und Totem Moor.

Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist Neustadt relativ ländlich geprägt.

Neustadt ist an der Bundesstraße B 6 gelegen. Im Ort beginnt die B 442.

Der Bahnhof Neustadt am Rübenberge liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover. Er wird im Personennahverkehr stündlich im Wechsel vom RE1 Norddeich Mole – Emden – Bremen Hbf – Neustadt am Rübenberge – Hannover Hbf und dem RE8 Bremerhaven-Lehe – Bremen Hbf – Neustadt am Rübenberge – Hannover Hbf bedient. Weiter hält die S-Bahn Hannover mit der S2 Nienburg(Weser) - Neustadt am Rübenberge - Hannover Hbf - Haste im Stundentakt in Neustadt. Die Bahnhöfe Hagen(Han), Eilvese und Poggenhagen werden ausschließlich von der S2 bedient. Die Binnenerschließung, die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit einigen Nachbarorten übernehmen Buslinien.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
GERN HELFEN WIR IHNEN DIE RICHTIGE UND MÖGLICHE FINANZIERUNG ZU FINDEN.
Ihr Ansprechpartner
 


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