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Hannover: modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 0440
  • Hausansicht front
  • Küche
  • Küche
  • Terrasse
  • Eingang
  • Fluransicht EG
  • Deko
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Deko
  • Kinderzimmer
  • Fluransicht
  • Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller WC
  • Party Keller
  • Party Keller
  • Hausansicht rück
  • Blick in den Garten
  • Objektansicht
  • Blick durch die Strasse
Hausansicht front
Küche
Küche
Terrasse
Eingang
Fluransicht EG
Deko
Wohnzimmer
Gäste WC
Wohnzimmer
Deko
Kinderzimmer
Fluransicht
Vollbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Keller WC
Party Keller
Party Keller
Hausansicht rück
Blick in den Garten
Objektansicht
Blick durch die Strasse
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Basisinformationen
Adresse:
30659 Hannover
Stadtteil:
Bothfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.500 €
Wohnfläche ca.:
110,50 m²
Grundstück ca.:
226 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
62,70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut geschnittenes Reihenendhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage?

Das interessante Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Garten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewinnt mit Wohn- und Essbereich sowie dem direkten Zugang auf die angenehm große Terrasse.

Die Küche ist funktional, die Einbauküche schon integriert und im Preis inklusive.

Ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Garderobe runden die Etage ab.

Der pflegeleichte Garten mit eigenem Außeneingang lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Ein geteilter Tiefbrunnen mit dem Nachbarn sorgt für die kostenlose Bewässerung.

Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Ob Schlaf-, Gäste-, Büro und Kinderzimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ein Vollbad lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Raum als Hobby- oder Spielezimmer.

Der Vollkeller bietet genug Stau- und Stellfläche, einen großen, uhrigen Partykeller mit Bar und den eigenen Außenzugang.

Alle Etagen sind über eine hochwertige Mamortreppe zu erreichen.

Eine eigene Garage auf dem Grundstück mit vorgelagertem Stellplatz rundet das interessante Angebot ab und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- freundliches Wohnambiente
- licht durchflutetes Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche inklusive
- pflegeleichter, angelegter Garten
- Büro der Spielezimmer im Dachboden
- Garage auf dem eigenen Grundstück im Preis integriert
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Hannover-Bothfeld ist ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil.

Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdachsiedlung.

Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau.

Durch Bothfeld verkehrt die Stadtbahnlinie 9, auf der Podbielskistraße fahren zudem die Linien 3 und 7.

Der ehemalige Straßenbahn-Betriebshof Buchholz wurde von der Üstra aufgegeben. Die historische Straßenbahnhalle wurde zu einem Einkaufszentrum umgebaut.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt.

Im Westen bilden die Ada-Lessing-Straße und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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