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Wunstorf: individuelles Traumhaus am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 0444
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  • Ankleidezimmer
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Vollbad
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Stadtteil:
Steinhude
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
17,50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
31.12.2022
Bodenbelag:
Linoleum, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.06.2019 bis 03.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
17 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern das individuelle, architektonisch geplante Wohnambiente im neuwertigen Zustand mit zukunftsorientierter, energetischer Ausrichtung?

Dann könnte das Objekt schon Ihr Traumhaus sein!

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume sowie die sehr geschmackvoll ausgesuchte Innenausstattung.

Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außenrolläden, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für alle Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.

Das Gäste WC sowie ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll.

Der teils uneinsichtige Garten ist pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen.

Eine große Terrasse halb ums Haus lässt bei Gästen keine Platzprobleme aufkommen.

Die obere Etage dient als Rückzugsfläche, hier gibt es 3 angenehm große Zimmer und ein stylisches Vollbad mit ebenerdiger Dusche.

Das Highlight ist der begehbare Kleiderschrank am Hauptschlafzimmer.

Der Dachboden dient noch als erweiterte Abstellfläche.

Ein Carport und 4 mögliche Freiplätze am Haus runden das interessante Angebot ab.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer familiären Veränderung verkauft.

Hier heißt es einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________

- Sie wohnen direkt am Steinhuder Meer
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- familienfreundliches KfW 55 Haus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- zeitlose, offene Küche
- Stylisches Vollbad
- praktisch angelegter Garten
- Haustechnik energetisch vom Feinsten
- großes Carport und Freiplätze
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Steinhuder Meer!

Das Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands. Das maximal 2,9 m und durchschnittlich 1,35 m tiefe Gewässer bildete sich in einem Becken gegen Ende der letzten Eiszeit vor etwa 14.000 Jahren.

Heute stellt der etwa 30 km nordwestlich von Hannover gelegene See als Zentrum des Naturparks Steinhuder Meer wegen seiner geschützten Naturbereiche und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein überregionales Ausflugsziel dar.

Der See liegt auf dem Gebiet der Stadt Wunstorf, grenzt aber mit seinem West- und Nordufer auch an Neustadt am Rübenberge im Westen der Region Hannover.

Das Steinhuder Meer ist das Herzstück des Naturparks Steinhuder Meer. In den Natur- und Landschaftsschutzgebieten der Umgebung des Sees gibt es ausgedehnte Hochmoore, Erlenbruche und Feuchtwiesen.

Motorboote sind auf dem Steinhuder Meer nicht gestattet (ausgenommen Elektromotorboote und Motorboote der Wasserrettung). Auf dem See sind etwa 5000 Sport- und Segelboote zu finden.

Steinhude bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulden, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Gastronomie.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
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