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Rehburg-Loccum: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 0447
  • Hausansicht seitlich
  • Zugang zum Garten
  • Hausansicht front
  • Blick in den Garten
  • Eingangstür
  • Fluransicht
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • weiteres Zimmer
  • weiteres Zimmer
  • Esszimmer
  • Objektansicht seitlich
  • Eingang seitlich
  • Hausansicht rück
  • Eingang Einliegerwohnung
  • Hinterbebauung
Hausansicht seitlich
Zugang zum Garten
Hausansicht front
Blick in den Garten
Eingangstür
Fluransicht
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
weiteres Zimmer
weiteres Zimmer
Esszimmer
Objektansicht seitlich
Eingang seitlich
Hausansicht rück
Eingang Einliegerwohnung
Hinterbebauung
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Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.500 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
14 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses preislich interessante Wohnhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei gut geschnittene Etagen (Wohnfläche ca. 106 m²) bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Eine 2 Zimmer Einlieger Wohnung (Wohnfläche ca. 60 m²) ist in dem guten Angebot inklusive.

Die Einlieger Wohnung ist zurzeit vermietet (Kaltmiete 290 Euro) und wenn möglich, soll der Mietvertrag auch aufrechterhalten werden.

Das Einfamilienhaus besticht mit 4,5 Zimmern über 2 Ebenen und einem einmalig großzügigem Flur im Eingangsbereich.

Die Heizungsanlage müsste durch den neuen Käufer gesetzt werden, da hier das Haupthaus vom hinter liegenden Haus getrennt wird. Heizkörper sind aber in allen Räumen vorhanden.

Das Wohnhaus wurde 2013 aufwendig (knapp 60.000 Euro) von außen wärme-gedämmt und die Türen wurden erneuert.

Im Zuge der Trennung erhält das Haus ca. 800 m² Grundstück, wovon ein Großteil Garten ist.

Dieser lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich.

Ein großes Gartenhaus dient als Abstellmöglichkeit und Kellerersatz.

Der Tiefbrunnen bewässert Ihren Garten kostenlos.

Ein Stellplatz, sowie die Konstellation der ruhigen Anliegerstraße lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Bis dato war das Objekt gänzlich vermietet, im Zuge des Verkaufs wurden nun die baulichen Unterlagen über das Bauamt vor Ort angefordert.

Nach Erhalt können wir Ihnen diese dann gern zur Verfügung stellen.

Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten
- energetisch aufwendig gedämmt
- praktischer Garten mit Tiefbrunnen
- Stellplatz inklusive
- angenehme Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- viele öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Rehburg-Loccum ist eine Stadt in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen.

Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Nachbargemeinden sind die Städte Wunstorf und Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover, Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen sowie die Samtgemeinden Mittelweser im Landkreis Nienburg, Niedernwöhren und Sachsenhagen im Landkreis Schaumburg.

Die Stadt betreibt in mehreren Ortsteilen Kindergärten. In Rehburg und Münchehagen befindet sich je eine Grundschule.

Als weiterführende Schule ist eine Oberschule in Loccum eingerichtet worden.

Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt.

Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A 2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica.

Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Außerdem befindet sich Rehburg-Loccum im Einzugsgebiet des Flughafens Hannover.

Im Stadtgebiet wird ein Bürgerbussystem betrieben, das im Stundentakt alle Ortsteile anfährt.

Eingebettet sind Expressbusse, die zu einer erheblichen Fahrzeitverkürzung beitragen.

Bahnhöfe befinden sich in Leese-Stolzenau, Nienburg/Weser und Wunstorf.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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