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Rehburg-Loccum: modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial

Objekt-Nr.: 0451
  • Hausansicht rück
  • Blick in den Innenhof
  • Deko
  • Dachterrasse
  • Immobewertung
  • Flurbereich OG
  • Kamin
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Verkauf bester Preis
  • Blick von der Dachterrasse
  • Gartendeko
  • Deko
  • Dachterrasse
  • WC separiert
  • WC separiert
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Schlafbereich
  • Fluransicht EG
  • Gästezimmer
  • weiteres Zimmer
  • Wellness Raum
  • Pellet Heizung
  • Hausansicht front
  • Blick auf die Kirche
Hausansicht rück
Blick in den Innenhof
Deko
Dachterrasse
Immobewertung
Flurbereich OG
Kamin
Küche
Wohnzimmer
Verkauf bester Preis
Blick von der Dachterrasse
Gartendeko
Deko
Dachterrasse
WC separiert
WC separiert
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Schlafbereich
Fluransicht EG
Gästezimmer
weiteres Zimmer
Wellness Raum
Pellet Heizung
Hausansicht front
Blick auf die Kirche
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Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.750 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
259 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.06.2015 bis 21.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
66 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Wohnhaus in zentraler Wohnlage, nahe dem Steinhuder Meer, passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Jetzt schnell noch die günstigeren Zinsen nutzen, gern helfen wir, die passende und günstige Finanzierung zu finden.

Zwei gut geschnittene Etagen auf ca. 212 m² Wohnfläche bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Zum selber "Wohnen" mit einer größeren Familie oder 2 Generationen, zum "Arbeiten" mit genug Möglichkeiten für Home-Office Bereiche, als Kapitalanlage zum Vermieten oder gewerblich als Fremdenzimmervermietung, so wird gerade das Erdgeschoss genutzt, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das Einfamilienhaus besticht mit 8 Zimmern über 2 Ebenen und einem einmaligen Fernblick auf der Dachterrasse.

Die Heizungsanlage wurde 2005 auf Pellet umgestellt, so dass Sie hier schon zukunftsorientiert fern ab der fossilen Brennstoffe heizen.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert. Auf Wunsch können auch Möbel gern übernommen werden.

Durch die vorhandenen Lehmwände haben Sie hier gerade in den heißen Sommern ein ganz angenehmes Klima.

Die Zimmer und Bäder sind individualisiert und geschmackvoll gestaltet.

Der liebevoll gestaltete Innenhof lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Ein Abstellbereich unter der Dachterrasse und ein Raum am Gebäude, sowie der Dachboden lassen keine Platz- und Stellprobleme aufkommen.


Vor dem Haus gibt es genug Parkmöglichkeiten, auch für mehrere Autos.


Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, zentrale Wohnlage
- nahe dem Steinhuder Meer
- interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten
- stetig modernisiert
- liebevoll angelegter Innenhof
- Dachterrasse mit einmaliger Aussicht
- viele öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Rehburg-Loccum ist eine Stadt in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen.

Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Nachbargemeinden sind die Städte Wunstorf und Neustadt in der Region Hannover, Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke.

Die Stadt betreibt in mehreren Ortsteilen Kindergärten. In Rehburg und Münchehagen befindet sich je eine Grundschule.

Als weiterführende Schule ist eine Oberschule in Loccum eingerichtet worden.

Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt.

Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A 2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica.

Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Außerdem befindet sich Rehburg-Loccum im Einzugsgebiet des Flughafens Hannover.

Im Stadtgebiet wird ein Bürgerbussystem betrieben, das im Stundentakt alle Ortsteile anfährt.

Eingebettet sind Expressbusse, die zu einer erheblichen Fahrzeitverkürzung beitragen.

Bahnhöfe befinden sich in Leese-Stolzenau, Nienburg/Weser und Wunstorf.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
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