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Rodenberg: modernes Reihenhaus in ruhiger Wohnumgebung

Objekt-Nr.: 0454
  • Objektansicht front
  • offene Küche
  • Blick durch die Strasse
  • Flur EG
  • Eingang
  • Zuwegung
  • Balkon
  • Objektansicht seitlich
  • Gäste WC
  • offene Küche
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Bad mit Dusche
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Flur 1.OG
  • Garten von oben
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Keller
  • HW Keller
  • Keller
  • Dachboden
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht rück
  • Blick in die Nachbarschaft
  • Objektansicht rück
Objektansicht front
offene Küche
Blick durch die Strasse
Flur EG
Eingang
Zuwegung
Balkon
Objektansicht seitlich
Gäste WC
offene Küche
Essbereich
Wohnbereich
Flur
Bad mit Dusche
Büro
Schlafzimmer
Flur 1.OG
Garten von oben
Terrasse
Blick in den Garten
Keller
HW Keller
Keller
Dachboden
Hausansicht rück
Hausansicht rück
Blick in die Nachbarschaft
Objektansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
31552 Rodenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
30.06.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2022 bis 12.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!

Das moderne Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den offenen Schnitt.

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer gewinnt mit direktem Zugang in den pflegeleichten und uneinsichtigen Garten.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche in modernem Design ausgestattet.

Das Gäste-WC, sowie ein Flurbereich mit Garderobe, runden die Etage ab.

Im Obergeschoss bieten 3 unterschiedlich große Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Die großen Fenster aus 2013 (im ganzen Haus) sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein Duschbad mit Glasdusche lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum, der als Ausbaureserve oder Lagerfläche dient.

Das Dach ist natürlich ordentlich gedämmt und energetisch am Zahn der Zeit.

Der Vollkeller sorgt mit seiner Raumaufteilung für Ordnung und bietet viele Möglichkeiten und Ablageflächen.

Ein eigener Zugang in den Garten erweist sich als sinnvoll.

Parkplatzprobleme kommen durch die vielen Möglichkeiten in der ruhigen Seitenstraße nicht auf.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in aufmerksamer Nachbarschaft
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- offene, moderne Einbauküche inklusive
- pflegeleichter, uneinsichtiger Garten
- loftartiger Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Gas Brennwertheizung aus 2020
- elektrische Aussenrolläden
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
- toller Blick in die Natur
Lage:
Sie wünschen sich eine ruhige, ländliche Wohnlage am Rande des Deisters?

Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Rodenberg ist eine Stadt im Osten des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg, deren Verwaltungssitz sie ist.

Die Stadt liegt im nördlichen Teil des Deister-Süntel-Tals zwischen Deister, Süntel und Bückeberg.

Die B 442 im Osten und die B 65 im Norden begrenzen das Stadtgebiet.

Die Rodenberger Aue und die Steinaue durchfließen das Stadtgebiet.

Der Ort verfügt über ein Freibad, Sportanlagen und eine Kreissporthalle.

Die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf der A 2 liegen wenige Kilometer entfernt.

Die Bundesstraßen 65 und 442 liegen nahe. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich an der Deisterbahn im Nachbarort Bad Nenndorf und im Ortsteil Bantorf der Stadt Barsinghausen.

Ab 1904 besaß Rodenberg einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bad Münder–Bad Nenndorf.

Der Personenverkehr wurde 1968, der Güterverkehr 1988 eingestellt, die Strecke wurde 1989 abgebaut. Der ÖPNV wird durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft sichergestellt.

Außerdem kann innerhalb der Samtgemeinde auf ein Autoanrufsystem zurückgegriffen werden.

Der nächste Flughafen in Langenhagen ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
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