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Buchholz: Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 0462
  • Hausansicht front
  • Blick in den Garten
  • Wohnbereich Bungalow
  • Objektansicht rück
  • Immobewertung
  • Wohnbereich Bungalow
  • Küche Bungalow
  • Küche Bungalow
  • Bad Bungalow
  • Wintergarten Bungalow
  • Garten Bungalow
  • Verkauf bester Preis
  • Bungalowansicht rück
  • Blick in den Garten
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Bad mit Wanne EG
  • Blick in den Garten
  • Küche KG
  • Wohnzimmer KG
  • Fitnessraum KG
  • Objektansicht seitlich
  • Doppelgarage
  • Doppelcarport
  • Hausansicht seitlich
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Hausansicht front
Blick in den Garten
Wohnbereich Bungalow
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Immobewertung
Wohnbereich Bungalow
Küche Bungalow
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Bad Bungalow
Wintergarten Bungalow
Garten Bungalow
Verkauf bester Preis
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Bad mit Wanne EG
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Objektansicht seitlich
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Doppelcarport
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Basisinformationen
Adresse:
31710 Buchholz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
349 m²
Grundstück ca.:
1.525 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Mieteinnahmen p.a.:
18.960 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen Platz für Ihre ganze Familie, möchten in mehreren Generationen zusammenleben oder einfach nur eine interessante Kapitalanlage erwerben?

Dann könnte dieses 3 Parteien Haus mit traumhaftem Garten, separatem Bungalow, 2 Garagen und 2 Carports schon passen.

Das Gebäude wurde 1911 erbaut und gestaltet sich, wie folgt:

EG - 5 Zimmer auf ca. 100 m² - Wannenbad - Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und Garten

OG - 4 Zimmer über 2 Ebenen auf ca. 114 m² - Bad mit Wanne

Keller - 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang auf ca. 50 m² - WC - Bad mit Wanne auf dem Flur

separater Bungalow - 3 Zimmer auf ca. 85 m² - Bad mit Wanne - Wintergarten - eigenes Gartenstück

Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Der Besitzer hat hier aus Altersgründen über die Jahre keine Mietanpassung vorgenommen.

Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich auf 18.960 Euro.

Möglich wären aber 26.250 Euro inkl. der Garagen und Carports.

Die auszuführenden Renovierungen haben wir im Kaufpreis schon mit berücksichtigt.

Daher, wenn Sie sich angesprochen fühlen und handwerklich geschickt sind, ist das Objekt preislich sehr spannend.


Allein durch die jährliche Inflation, die steigenden Bau- und Mietkosten haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- viel Platz für wenig Geld
- traumhafter Blick in die Natur
- 3 Wohneinheiten
- zuzüglich separater Bungalow
- ländliche Lage
- 2 Garagen und 2 Carports
- Gute, sichere Rendite
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
Lage:
Buchholz ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und Teil der Samtgemeinde Eilsen.

Sie ist nach der Fläche die kleinste Gemeinde Niedersachsens und gehört zu den 100 flächenkleinsten Gemeinden in Deutschland.

Die Gemeinde liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Minden und Hameln.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 2 km entfernt.

Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 83 von Bückeburg nach Hameln.

Die im Museumsverkehr betriebene Bahnstrecke Rinteln–Stadthagen verläuft durch Buchholz.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
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