Walsrode: familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

2

ja

2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

65,50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2019

normal

1971

31.12.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

115 kWh/(m²*a)

ja

1971

Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut geschnittenes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage mit erneuerbaren Energien?

Das interessante Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Garten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewinnt mit Wohn- und Essbereich, sowie dem direkten Zugang auf die angenehm große Terrasse.

Die Küche ist funktional, die zeitlose, schöne Einbauküche schon integriert und im Preis inklusive. Von hier können Sie die zweite Terrasse begehen.

Ein Gäste-WC mit Dusche inkl. Regenschauer Funktion sowie ein Windfang mit Garderobe runden die Etage ab.

Der pflegeleichte Garten lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Ob Schlaf-, Gäste-, Büro und Kinderzimmer, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ein Wannenbad lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine mögliche Ausbaureserve. Die Geschossdecke ist schon gedämmt.

Der Vollkeller bietet genug Stau- und Stellfläche, einen Hauswirtschaftsraum, den Platz für die neuwertige Gas Brennwertheizung von Buderus, so wie die Steuerung der Photovoltaikanlage und den Außenzugang.

Sie genießen hier vertraglich neben dem eigen verbrauchen Strom bis 31.12.2031 vom örtlichen Versorger die Abnahme von ca. 100 Euro Strom monatlich.

Eine eigene Garage, mit vorgelagertem Stellplatz, lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
- freundliches Wohnambiente
- licht durchflutetes Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche inklusive
- pflegeleichter, angelegter Garten
- Photovoltaikanlage als erneuerbare Energie
- Garage auf dem eigenen Grundstück im Preis integriert
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Bomlitz ist ein Stadtteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis.

Der Ort liegt nordöstlich der Kernstadt Walsrode. Im Ort treffen die Kreisstraßen K 135, K 156 und K 158 aufeinander.

Am westlichen Ortsrand, nördlich und südlich fließt der gleichnamige Bach, ein rechter Nebenfluss der Böhme.

Die Kernstadt Walsrode ist die größte Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte.

Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.

Die Stadt gehört mit 334,80 km² zu den flächenmäßig größten Städten in Deutschland.

Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27, die hier das Walsroder Dreieck bilden.

Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Heidebahn.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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