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Hagenburg: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Anlage

Objekt-Nr.: 0455
  • Hausansicht seitlich
  • Hausansicht front
  • Blick durch die Strasse
  • Blick in den Garten
  • Immobewertung
  • Hausansicht rück
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht seitlich
  • Hausansicht front
  • Verkauf bester Preis
  • Fluransicht Beispielbild
  • Wohnzimmer Beispielbild
  • Kinderzimmer Beispielbild
  • Schlafzimmer Beispielbild
  • Ankleidezimmer Beispielbild
  • weiterer Balkon
Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Blick durch die Strasse
Blick in den Garten
Immobewertung
Hausansicht rück
Blick in den Garten
Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Verkauf bester Preis
Fluransicht Beispielbild
Wohnzimmer Beispielbild
Kinderzimmer Beispielbild
Schlafzimmer Beispielbild
Ankleidezimmer Beispielbild
weiterer Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
31558 Hagenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
267 m²
Preis:
527.500 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1986
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.975,66 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
524 m²
Gesamtfläche ca.:
524 m²
Wohnfläche ca.:
267 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
18.720 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 4 Parteien Haus ist gut vermietet und liegt in der Nähe vom Steinhuder Meer.


Das Gebäude wurde 1986 erbaut und ist in einem einwandfreien Zustand, der Garten liebevoll gepflegt.

4 gut vermietete Wohneinheiten sorgen für sichere Einnahmen.

Die Mietzahlungen kommen pünktlich und die Mieter gehen pfleglich mit dem Eigentum um.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 109 m², auf 3 Zimmer verteilt, wobei das Highlight der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ist.

2 eigene Abstellräume lassen hier keine Platz- und Stauprobleme aufkommen.


Das Obergeschoss beherbergt 3 Wohneinheiten.

2 Maisonette Wohnungen, eine größere mit ca. 76 m², 2 Zimmer und Bodenzimmer. Eine kleinere mit ca. 44 m², 2 Zimmern und Abstellraum.

Die 3. Wohneinheit im Obergeschoss ist ca. 38 m² groß und besteht aus 2 Zimmern und einen Abstellraum.

Die Bäder beinhalten entweder eine Dusche, oder eine Badewanne mit Duschfunktion.


Durch die stetig steigenden Besucherzahlen um das Steinhuder Meer haben Sie hier eine interessante Kapitalanlage, die nicht nur von den Mietern lebt, sondern auch von der Wertentwicklung partizipiert.

Gern stellen wir Ihnen zu dem interessanten Projekt unser Expose mit Bildern, sowie weitere, begleitende Unterlagen zur Verfügung.


Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage Nähe Steinhuder Meer
- gut geschnittene Wohneinheiten
- rugige Lage
- 2 Garagen inklusive
- Gute, sichere Rendite durch langjährige Mieter
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Sat TV vorhanden
Lage:
Sie möchten dort Ihr Haus haben, wo andere Urlaub und Wochenendausflüge hinmachen?

Hagenburg hat 4.593 Einwohner und eine Fläche von 16,24 qkm.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen.

Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr.

Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe WOHNEN UND ERHOLUNG zugewiesen. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer.

In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern.

So finden sich Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" zentral im Ortskern und doch auch im Grünen.

Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Baugebiet "Kirchweg". Aber auch über den Ortskern hinaus entstanden weitere Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.

Hagenburg, in schöner Lage am Steinhuder Meer ohne dem direkten Massen- und Tagestourismus und seinen Begleiterscheinungen ausgeliefert zu sein, hat ruhe- und erholungssuchenden Gästen wirklich viel zu bieten.

Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Squash, Radwandern, Reiten, Schießen, dazu für die Erholung und Regenerierung ein ausgezeichnetes Klima.

Hier im Naturpark Steinhuder Meer finden Sie Entspannung und Übernachtungsmöglichkeiten.

Die Autobahn A2 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
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