Garbsen: Hinterbebauung in ruhiger Feldrandlage

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Einfamilienhaus,

nach Absprache

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend

Fernblick

ja

6,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Bauunternehmer und Privatpersonen aufgepasst!

Sie können hier ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage - Hinterbebauung - direkt am Feld mit angenehmer Nachbarschaft in Garbsen OT Osterwald OE erwerben.

Durch vorgegebene Baugrenzen ist hier nur ein kleines Einfamilienhaus über 2 Etagen möglich.

Eine Bauvoranfrage ergab eine mögliche Hausgröße von 4,5 m x 9 m.

Mit der richtigen Strategie und architektonischen Vorplanung könnte man beim Bauamt eventuell in Bezug auf die Hausgröße einen kleinen, möglichen Ermessensspielraum ausschöpfen.

Ihr mögliches Bauvorhaben können Sie direkt mit dem Bauamt der Stadt Garbsen absprechen.

Es sind allerdings, wie oben angedeutet, die Baulinien und Grenzen zu beachten.

Die Bebauung kann im Innenbereich nach § 34 erfolgen, wobei hier maßgeblich für die Bebauung und Zulässigkeit des Vorhabens die Kubatur des Objektes ist.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage, am Rande der Natur, in angenehmer Nachbarschaft dauerhaft.

Das gesamte Grundstück ist 1688 m² groß, ohne Bestandsbauten und wird passend zulasten des Verkäufers geteilt.

Gern erhalten Sie nach Anfrage vorab die Anschrift sowie die aktuelle Flurkarte zu dem Objekt.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Grundstück gemeinsam vor Ort!

- angenehme Wohnlage in Osterwald OE
- kleines, feines Einfamilienhaus möglich
- angenehm eingewachsene Wohngegend
- nette Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

Osterwald: Nördlichster Stadtteil und das längste Straßendorf Garbsens mit über fünf Kilometern von einem zum anderen Ende: Oberende und Unterende.

Historisch ist der Stadtteil als Hagensiedlung entlang der Hauptstraße entstanden.

Die damit verbundenen, schmalen aber sehr tiefen Grundstücksstreifen mit Äckern und Weiden der Hofstellen sind insbesondere in Unterende noch erkennbar.

Insgesamt gibt es noch eine ganze Reihe landwirtschaftlicher Betriebe, die neben zwei bis drei mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern das Bild prägen.

Daneben haben sich in den vergangenen Jahren viele Gewerbebetriebe angesiedelt.

Obwohl die Nähe zum Flughafen sich manchmal bemerkbar macht, ist Osterwald ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur.

Sehenswert ist die Barockkirche, die nicht nur einheimische Brautpaare gern für Trauungen nutzen.

Pferdesport hat Tradition in dem ehemals von "Koppelknechten" besiedelten Stadtteil.

Möglichkeiten für Ausritte bieten die nördlich liegenden großen Freiräume mit ausgedehnten Waldbereichen und der Auterniederung.

Spaziergänger und Radfahrer treffen Sie hier ebenfalls.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.