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Sarstedt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Feldrand

Objekt-Nr.: 0476
  • Hausansicht front
  • Blick durch die Strasse
  • Hausansicht seitlich
  • Blick über die Felder
  • Hausansicht seitlich
  • Blick durch die Strasse
  • Terrasse EG WHG
Hausansicht front
Blick durch die Strasse
Hausansicht seitlich
Blick über die Felder
Hausansicht seitlich
Blick durch die Strasse
Terrasse EG WHG
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Basisinformationen
Adresse:
31157 Sarstedt
Stadtteil:
Gödringen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
267 m²
Preis:
749.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
600 m²
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Wohnfläche ca.:
290 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
33.060 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2016 bis 18.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
61 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
12 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
14 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 4 Parteien Haus ist modern gebaut und lässt sich gut vermieten.

Das Gebäude wurde 1996 erbaut und ist in einem einwandfreien Zustand. Die schöne Feldrandlage macht es exklusiv.

4 gut vermietete Wohneinheiten sorgen für sichere Einnahmen.

Die Mietzahlungen kommen pünktlich und die Mieter gehen pfleglich mit dem Eigentum um.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 75 m², im OG zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmern und 70 m².

Alle Wohneinheiten haben ein zeitloses weißes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Das Dachgeschoss wird gemeinschaftlich als Abstellraum genutzt, sodass hier keine Platz- und Stellprobleme aufkommen.

6 großzügige Stellplätze bieten auch mehr als einem Auto pro Haushalt Platz.

Diese interessante Kapitalanlage rechnet sich nicht nur aufgrund der Mieter, sondern auch durch die gute Wertentwicklung in dieser Wohngegend.

Gern stellen wir Ihnen zu dem interessanten Projekt unser Expose mit Bildern, sowie weitere, begleitende Unterlagen zur Verfügung.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohngegend mit Feldrandlage
- angenehme Nachbarschaft
- ruhige Lage
- gut geschnittene Wohneinheiten
- 6 Stellplätze inklusive
- Gute, sichere Rendite durch langjährige Mieter
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Sat TV vorhanden
Lage:
Sie möchten dort Ihr Haus haben, wo abends die Rehe über die Felder laufen und die Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Gödringen ist ein Ortsteil der Stadt Sarstedt in Niedersachsen und liegt an der Landesstraße L 410 östlich des Stadtzentrums von Sarstedt.

Der Ort wurde durch die Gebietsreform am 1. März 1974 zusammen mit Heisede, Giften, Hotteln, Ruthe und Schliekum in die Stadt Sarstedt eingemeindet.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt, ein Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Gödringen, die nächste Grundschule ist in Sarstedt.

Auf einer Anhöhe, die in vorchristlicher Zeit eine heidnische Kultstätte war, steht heute die St.-Nicolai-Kirche.

Gödringen ist über die L 410 direkt sowohl mit der Bundesstraße 6 zwischen Hildesheim und Hannover als auch mit Sarstedt verbunden.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
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