Walsrode: interessantes Zweifamilienhaus mit Traumausblick

Zweifamilienhaus

2

ja

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

84 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2013

gehoben

1976

01.11.2023

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.04.2014 bis 24.04.2024

125 kWh/(m²*a)

ja

1976

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei gut geschnittene Etagen und ein Vollkeller bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer großen Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern, einer kleinen Büroeinheit oder 2 getrennte Wohneinheiten zum Vermieten, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Nutzen Sie keine dieser Optionen, können Sie auf zwei Ebenen in gut aufgeteilten Räumen angenehm leben.


Die EG Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 108 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der traumhafte Wintergarten mit extravagantem Ofen für die romantischen Momente und kalten Tage.

Das Obergeschoss hat ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen großen Balkon mit Blick in den Garten.

Beide Wohneinheiten habe schöne, große offenen Küchen und jeweils Vollbäder, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Im Keller gibt es ein 25 m² großes Zimmer mit eigener Dusche. Hier wäre ein Büro, Gästezimmer oder älteres Kind gut platziert.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz und Stellfläche zum Entspannen und die einmalige Aussicht in die unverbaute Natur.

3 PKW Stellplätze und eine abschließbare Garage lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Das Haus wurde nach 2005 kontinuierlich komplett kernsaniert und hier steht kein Reparaturstau an.


Sie sind interessiert?


Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- einmaliger Traumblick in die Natur
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- 2 separate Wohneinheiten mit vielen Optionen
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- stylischer Ofen für die kalten Tage
- interessante Raumaufteilung
- offene , großzügige Küchen
- angenehme Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- öffentliche Verkehrsanbindungen

Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und Kinder auf der Straße spielen können?

Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage in Düshorn, ein Ortsteil der Stadt Walsrode im Landkreis Heidekreis (Niedersachsen) sein.

Düshorn, die zweitgrößte Ortschaft der Stadt Walsrode, liegt 4 km südöstlich vom Kernbereich Walsrode und 5 km nördlich vom Autobahndreieck Walsrode entfernt.

Bei einer Flächengröße von 25,4 km² hat der Ort ca. 2200 Einwohner.

Zu Düshorn, das bis zur Gebietsreform von 1974 selbstständige Gemeinde war, gehören die Ortsteile Beetenbrück, Ellinghausen und Rödershöfen.

Zum Baden im Sommer lädt der Düshorner See direkt an der A 27 ein. Er entstand durch den Bau der Autobahn und wird heute als Strandbad genutzt.

Die Ortschaft liegt fernab des großen Verkehrs, was den Wohnwert steigert.

Die nächste Bundesstraße, die B 209, verläuft 4 km entfernt nördlich durch Walsrode und schafft gute Verbindungen in Ost-West-Richtung nach Nienburg/Weser und nach Soltau.

Das Autobahndreieck Walsrode liegt 5,5 km in südlicher Richtung.

Es bestehen sehr gute Anbindungen an die A 27 zum Norden (nach Bremen) und an die A 7 zum Norden (nach Hamburg) und zum Süden (nach Hannover und damit auch zur A 2).

Der nächste Bahnhof ist der an der Strecke Hannover-Soltau gelegene Bahnhof Walsrode. Er ist ca. 4 km in nordwestlicher Richtung von Düshorn entfernt.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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