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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLeipzig: Grundbuch statt Sparbuch - Kapitalanlage in Leipzig
Objekt-Nr.: 0479
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Basisinformationen
Adresse:
04315 Leipzig
Stadtteil:
Reudnitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
155.750 €
Wohnfläche ca.:
67,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
349 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.956,64 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.10.2014 bis 24.10.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder später zum "selber wohnen".
Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung, den großzügigen Schnitt der Räume und die begehrte, zentrale Wohnlage in Leipzig.
Das Haus wurde 1997 / 1998 umfangreich kernsaniert, der Dachboden ist ausgebaut und das Objekt hat eine angenehme Größe mit 10 Parteien.
Der Wohnbereich mit ca 20 m² ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch, funktional geschnitten und mit 8 m² angenehm groß.
Das zeitlos weiß gestaltete Wannenbad mit Duschfunktion lässt keine Wünsche unerfüllt.
2 weitere Zimmer bieten Platz- und Stellfläche und dienen als familiärer Rückzugsort.
Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Abstellraum.
Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Tür nicht auf.
Die Wohnung wird mit langjährigen, ordentlichen Mietern übergeben.
Das Haus wird professionell verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Das aktuelle Hausgeld von ca. 350,00 Euro ist mit 254,71 Euro umlagefähig auf die aktuellen Mieter.
Die Hausverwaltung kümmert sich zur um die Abwicklung des Mietverhältnisses, so dass Ihnen hier keine zusätzliche Arbeit entstehen muss.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann stimmen wir gern eine Besichtigung vor Ort ab!
Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung, den großzügigen Schnitt der Räume und die begehrte, zentrale Wohnlage in Leipzig.
Das Haus wurde 1997 / 1998 umfangreich kernsaniert, der Dachboden ist ausgebaut und das Objekt hat eine angenehme Größe mit 10 Parteien.
Der Wohnbereich mit ca 20 m² ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch, funktional geschnitten und mit 8 m² angenehm groß.
Das zeitlos weiß gestaltete Wannenbad mit Duschfunktion lässt keine Wünsche unerfüllt.
2 weitere Zimmer bieten Platz- und Stellfläche und dienen als familiärer Rückzugsort.
Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6 m² großen Abstellraum.
Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Tür nicht auf.
Die Wohnung wird mit langjährigen, ordentlichen Mietern übergeben.
Das Haus wird professionell verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Das aktuelle Hausgeld von ca. 350,00 Euro ist mit 254,71 Euro umlagefähig auf die aktuellen Mieter.
Die Hausverwaltung kümmert sich zur um die Abwicklung des Mietverhältnisses, so dass Ihnen hier keine zusätzliche Arbeit entstehen muss.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann stimmen wir gern eine Besichtigung vor Ort ab!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- begehrte, zentrale Wohnlage mit viel Grün
- licht durchflutet und gut geschnittene Räume
- ordentliche Nachbarschaft
- zufriedene, langjährige Mieter
- Rundum Sorglos Paket durch die Hausverwaltung
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- begehrte, zentrale Wohnlage mit viel Grün
- licht durchflutet und gut geschnittene Räume
- ordentliche Nachbarschaft
- zufriedene, langjährige Mieter
- Rundum Sorglos Paket durch die Hausverwaltung
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage:
Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig
Reudnitz liegt rund 2 Kilometer östlich der Leipziger Stadtmitte.
Im Norden trennen das Rabet und der Bernhardiplatz Reudnitz von Neuschönefeld bzw. Volkmarsdorf. Die Grenze zu Anger (-Crottendorf) verläuft ungefähr am Beginn der Wurzner Straße, an der Breiten Straße, Cichorius-, Eilenburger und Oststraße.
Das Sommerbad Südost liegt im östlichsten Zipfel der Gemarkung Reudnitz, südlich davon und östlich der Schönbachstraße grenzt Stötteritz an.
Im Süden reicht Reudnitz bis zur Stötteritzer Straße, südlich davon liegt Thonberg.
Die Gemarkung Reudnitz hat eine Fläche von 212 Hektar.
Am bekanntesten ist Reudnitz heute wohl durch das Brauhaus zu Reudnitz, die ehemalige Riebeck-Brauerei.
Vor Ort haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Reudnitz liegt rund 2 Kilometer östlich der Leipziger Stadtmitte.
Im Norden trennen das Rabet und der Bernhardiplatz Reudnitz von Neuschönefeld bzw. Volkmarsdorf. Die Grenze zu Anger (-Crottendorf) verläuft ungefähr am Beginn der Wurzner Straße, an der Breiten Straße, Cichorius-, Eilenburger und Oststraße.
Das Sommerbad Südost liegt im östlichsten Zipfel der Gemarkung Reudnitz, südlich davon und östlich der Schönbachstraße grenzt Stötteritz an.
Im Süden reicht Reudnitz bis zur Stötteritzer Straße, südlich davon liegt Thonberg.
Die Gemarkung Reudnitz hat eine Fläche von 212 Hektar.
Am bekanntesten ist Reudnitz heute wohl durch das Brauhaus zu Reudnitz, die ehemalige Riebeck-Brauerei.
Vor Ort haben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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