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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRonnenberg: individuelles Traumhaus KfW40 mit neuster Technik
Objekt-Nr.: 0480
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Basisinformationen
Adresse:
30952 Ronnenberg
Stadtteil:
Empelde
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
738.500 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
678 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
22,50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.07.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2014 bis 04.11.2024
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
29,66 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten individuell, zukunftsorientiert und umweltbewusst leben?
Dieses großzügige und hochwertig gebaute Stadthaus besticht mit der durchdachten Raumaufteilung, dem offenen, modernen Schnitt, den geschmackvoll verbauten Materialien und der energiesparenden, technische Ausstattung.
Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Solarenergiegewinnung zur Brauchwassererwärmung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außenrolläden mit zentraler Steuerung, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm, wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein wie nötig zu halten. Die Immobilie erfüllt den KfW 40 Standard.
Das fast 3 Meter "deckenhohe" Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche, inklusive Vorratskammer, bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für all die Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.
Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen.
Ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage helfen bei der Gartenarbeit.
Eine große Terrasse lässt, gerade wenn Sie gern Gäste um sich haben, keine Platzprobleme aufkommen.
Die obere Etage umfasst 3 angenehm große Zimmer, das Vollbad inkl. Sauna lässt keine Wünsche unerfüllt.
Ob Kinderzimmer oder als Home-Office, hier findet jeder seine passende Lösung.
Beide Bäder spiegeln den außergewöhnlichen guten Geschmack der Eigentümer wider und sind hochwertig ausgestattet.
Eine passende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich bietet Platz- und Stellfläche für den Fuhrpark und die Räder.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens verkauft, da sich die familiäre Lebensplanung verändert hat.
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern diese besondere Immobilie gemeinsam vor Ort!
Dieses großzügige und hochwertig gebaute Stadthaus besticht mit der durchdachten Raumaufteilung, dem offenen, modernen Schnitt, den geschmackvoll verbauten Materialien und der energiesparenden, technische Ausstattung.
Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Solarenergiegewinnung zur Brauchwassererwärmung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außenrolläden mit zentraler Steuerung, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm, wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein wie nötig zu halten. Die Immobilie erfüllt den KfW 40 Standard.
Das fast 3 Meter "deckenhohe" Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche, inklusive Vorratskammer, bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für all die Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.
Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen.
Ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage helfen bei der Gartenarbeit.
Eine große Terrasse lässt, gerade wenn Sie gern Gäste um sich haben, keine Platzprobleme aufkommen.
Die obere Etage umfasst 3 angenehm große Zimmer, das Vollbad inkl. Sauna lässt keine Wünsche unerfüllt.
Ob Kinderzimmer oder als Home-Office, hier findet jeder seine passende Lösung.
Beide Bäder spiegeln den außergewöhnlichen guten Geschmack der Eigentümer wider und sind hochwertig ausgestattet.
Eine passende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich bietet Platz- und Stellfläche für den Fuhrpark und die Räder.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens verkauft, da sich die familiäre Lebensplanung verändert hat.
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern diese besondere Immobilie gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________
- Sie wohnen in einem begehrten Neubaugebiet
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- sehr stylisches KfW 40 Stadthaus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- eigene Sauna
- energetische Haustechnik vom Feinsten
- große Doppelgarage mit Sektionaltor
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
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- Sie wohnen in einem begehrten Neubaugebiet
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- sehr stylisches KfW 40 Stadthaus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- eigene Sauna
- energetische Haustechnik vom Feinsten
- große Doppelgarage mit Sektionaltor
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
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Lage:
Sie wünschen sich eine begehrte Wohnlage mit angemessenem Wohnumfeld, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben und Ihre Kinder auf verkehrsberuhigten Straßen spielen können?
Empelde ist der nördliche und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an den Südwesten von Hannover.
Bildung:
In Empelde gibt es zwei Schulen. Die ehemalige Volksschule Empelde teilte sich 1965 in zwei eigenständige Schulen, die immer noch eng zusammenarbeiten.
Die Klassen 1–4 werden an der Theodor-Heuss-Grundschule unterrichtet.
Die Marie-Curie-Schule – KGS Ronnenberg hat zwei Standorte: Empelde mit den Klassen 7–13 und Ronnenberg mit den Klassen 5 und 6.
Zurzeit besuchen 1500 Schülerinnen und Schüler die Schule, die von ca. 130 Lehrkräften unterrichtet werden.
Als offene Ganztagsschule verfügen beide Standorte sowohl über eine Mensa als auch über Freizeit- und offene Lernbereiche.
Verkehr:
Als der Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden.
Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1/2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise –Nienburg.
... und neben der attraktiven Wohnlage gibt es hier auch Ärzte, Restaurants, Sportvereine, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen.
Empelde ist der nördliche und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an den Südwesten von Hannover.
Bildung:
In Empelde gibt es zwei Schulen. Die ehemalige Volksschule Empelde teilte sich 1965 in zwei eigenständige Schulen, die immer noch eng zusammenarbeiten.
Die Klassen 1–4 werden an der Theodor-Heuss-Grundschule unterrichtet.
Die Marie-Curie-Schule – KGS Ronnenberg hat zwei Standorte: Empelde mit den Klassen 7–13 und Ronnenberg mit den Klassen 5 und 6.
Zurzeit besuchen 1500 Schülerinnen und Schüler die Schule, die von ca. 130 Lehrkräften unterrichtet werden.
Als offene Ganztagsschule verfügen beide Standorte sowohl über eine Mensa als auch über Freizeit- und offene Lernbereiche.
Verkehr:
Als der Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden.
Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1/2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise –Nienburg.
... und neben der attraktiven Wohnlage gibt es hier auch Ärzte, Restaurants, Sportvereine, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
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