Nordstemmen: Neubau mit 3 möglichen Wohnungen am Feldrand

ja

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

gehoben

310 m²

256 m²

181 m²

75 m²

30.500 €

3

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1

ja

nein

Fernblick

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

5 Minute(n)

12 Minute(n)

14 Minute(n)

30 Minute(n)

Dieses mögliche 3 Parteien Haus wird modern gebaut und lässt sich gut vermieten oder man wohnt mit 2 Generationen oder großen Kindern selber dort.

Das Gebäude wird gerade fertiggestellt und befindet sich in den letzten Zügen (Innenausbau). Die schöne Feldrandlage macht es exklusiv.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 92 m² und Terrasse. Hier steht eine abschließbare Garage mit Sektionaltor zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 89 m² auf 3 Zimmer aufgeteilt zur Verfügung.

Das offen, gestaltete Dachgeschoss mit ca. 75 m² wurde schon zu privaten Zwecken ausgebaut und hat einen eindrucksvollen großen Wohn-Essbereich, sowie ein mögliches, großes Vollbad.

Möchten Sie hier gewerblich vermieten, müsste nachträglich noch eine Genehmigung erteilt werden.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben.

Dieses interessante Objekt rechnet sich nicht nur aufgrund der möglichen Vermietung, sondern auch durch die gute Wertentwicklung in dieser Wohnlage.

Gern stellen wir Ihnen zu dem interessanten Projekt unser Expose mit Bildern, sowie weitere, begleitende Unterlagen zur Verfügung.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrter Neubau mit Feldrandlage
- angenehme Nachbarschaft
- ruhige Lage
- gut geschnittene Wohneinheiten
- Garage inklusive
- Bei Vermietung gute, sichere Rendite
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet

Sie möchten Ihr Haus am Rande der Natur haben, wo abends die Rehe über die Felder laufen und die Nachbarn noch grüßen?

Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, die sich im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen befindet und die am Fluss Leine liegt.

Der Ort liegt westlich von Hildesheim am Südrand der Norddeutschen Tiefebene an den nordwestlichsten Ausläufern des Hildesheimer Walds etwa 1 km östlich der Einmündung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen Südhang das Schloss Marienburg steht.

Der Bahnhof in Nordstemmen ist ein Keilbahnhof und liegt als Umsteigebahnhof an der Eisenbahnstrecke Hannover–Göttingen und an der Bahnstrecke Lehrte–Nordstemmen.

Es bestehen umsteigefreie Verbindungen Richtung Hannover, Göttingen, Hildesheim/Bodenburg und in Richtung Bünde (Westf)–Löhne (Westf)–Hameln.

Der Bahnhof Nordstemmen wird mit Ausnahme nächtlicher Stunden im Stundentakt von Zügen der metronom Eisenbahngesellschaft und Regionalverkehre Start Deutschland bedient.

Nach der Eröffnung der Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg im Jahr 1991 hat sich der Durchgangsverkehr im Bahnhof Nordstemmen stark verringert.

Der Bahnhof Nordstemmen ist im Jahr 2006 umgebaut worden. Der Bahnhof erhielt höhere Bahnsteige und Rampen für Behinderte; der nördliche Tunnel wurde nach Osten hin zur Bahnhofstraße verlängert, wo eine Park-and-ride-Anlage und eine Bushaltestelle entstanden.

Darüber hinaus existiert im Ortsteil Barnten ein Haltepunkt an der Strecke Richtung Hannover, an dem jedoch nahezu ausschließlich die S-Bahnen der Linie S 4 zwischen Hannover Hbf und Hildesheim Hbf halten.

Verbindungen mit Zügen, die sowohl in Barnten als auch am Bahnhof Nordstemmen planmäßig halten, werden nicht angeboten.

Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Elze, Hildesheim und Sarstedt. Die Bundesstraßen B 1 und B 3 verlaufen durch das Gemeindegebiet.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!