Rodenberg: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Doppelhaushälfte

2

ja

2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

16 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2 x Garage

Fernblick

normal

1998

01.10.2023

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.05.2023 bis 03.05.2033

A

43 kWh/(m²*a)

ja

1998

Sie suchen für Ihre Familie oder als Paar eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit der Energieeffizienz eines Neubaues?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!

Das moderne Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den offenen Schnitt.

Es übertrifft heute schon den zukünftigen EU-Standard lt. Energieausweis (Klasse A).

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer gewinnt mit direktem Zugang in den pflegeleichten Garten, der bei schönem Wetter zum Entspannen einlädt.

Genießen Sie hier an schönen Tagen den einmaligen Feldblick.

Die großzügige Küche ist schon mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.

Das Gäste-WC, sowie ein Flurbereich und ein großer Hauswirtschaftsraum (15 m²) runden die Etage ab.

Im Obergeschoss bieten 3 unterschiedlich große Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie, sowie die Möglichkeit, hier ein Home Office zu nutzen.

Ein Raum hat optional die Möglichkeit noch eine großzügige Dachterrasse zu nutzen (siehe Bilder).

Ein Vollbad lässt keine Wünsche unerfüllt und ergänzt die Etage sinnvoll.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein loftartiger Raum, der als Ausbaureserve oder Lagerfläche dient.

Das Dach ist komplett neu gemacht, natürlich ordentlich gedämmt und energetisch am Zahn der Zeit.

Parkplatzprobleme kommen durch die 2 eigenen Garagen nicht auf.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr am Rand der Natur.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- erfüllt jetzt schon den zukünftigen EU-Standard
- begehrte Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- großzügige Einbauküche inklusive
- pflegeleichter Garten in Feldrandlage
- neues Dach inkl. Dämmung
- Aussenrolläden rundherrum
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
- toller Blick in die Natur

Sie wünschen sich eine ruhige, ländliche Wohnlage am Rande des Deisters?

Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Rodenberg ist eine Stadt im Osten des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg, deren Verwaltungssitz sie ist.

Die Stadt liegt im nördlichen Teil des Deister-Süntel-Tals zwischen Deister, Süntel und Bückeberg.

Die B 442 im Osten und die B 65 im Norden begrenzen das Stadtgebiet.

Die Rodenberger Aue und die Steinaue durchfließen das Stadtgebiet.

Der Ort verfügt über ein Freibad, Sportanlagen und eine Kreissporthalle.

Die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf der A 2 liegen wenige Kilometer entfernt.

Die Bundesstraßen 65 und 442 liegen nahe. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich an der Deisterbahn im Nachbarort Bad Nenndorf und im Ortsteil Bantorf der Stadt Barsinghausen.

Außerdem kann innerhalb der Samtgemeinde auf ein Autoanrufsystem zurückgegriffen werden.

Der nächste Flughafen in Langenhagen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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