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Wunstorf: kleines feines Hotel garni direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 0488
  • Objektansicht
  • Blick durch die Strasse
  • Premium Zimmer
  • Objektansicht seitlich
  • Immobewertung
  • Treppenhaus
  • für die kleine Pause
  • Deko
  • Frühstücksraum
  • Verkauf bester Preis
  • Anrichteküche
  • Frühstücksraum
  • Bad mit Dusche
  • Frühstücksraum
  • Bad mit Dusche
  • Basis Zimmer
  • Apartment im DG
  • Apartment im DG
  • Vollbad Apartment
  • Objektansicht front
Objektansicht
Blick durch die Strasse
Premium Zimmer
Objektansicht seitlich
Immobewertung
Treppenhaus
für die kleine Pause
Deko
Frühstücksraum
Verkauf bester Preis
Anrichteküche
Frühstücksraum
Bad mit Dusche
Frühstücksraum
Bad mit Dusche
Basis Zimmer
Apartment im DG
Apartment im DG
Vollbad Apartment
Objektansicht front
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Stadtteil:
Steinhude
Gebiet:
1A
Objektart:
Hotel garni
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Gastraumfläche ca.:
70 m²
Preis:
1.250.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1978
Grundstück ca.:
330 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Zimmeranzahl:
12
Anzahl Plätze Gastraum:
20
Anzahl Betten:
24
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
214 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
55 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
12 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein kleines, feines Hotel, wo die Buchungen alleine, schon aufgrund der schönen Lage direkt am Steinhuder Meer, kommen?

Dann könnte das Objekt Ihr Interesse wecken!

Das massiv gebaute Hotel besticht durch den praktischen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume, sowie die sehr geschmackvoll ausgesuchte Innenausstattung.

Es gibt 10 Zimmer mit eigenem Bad, sowie ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einem Vollbad im Dachgeschoss.

Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet und mit eigenem Fernseher versehen. Teilweise gibt es Behinderten / Rollstuhl gerechte Duschen.

Ein großzügiger Frühstücksraum bietet Platz für ca. 20 Personen gleichzeitig.

Schlüssel können rund um die Uhr, anhand codierter Boxen, bereitgestellt werden.

Es gibt 2 feste Stellplätze und viele freie Parkmöglichkeiten in der nach hinten gelagerten Seitenstraße.

Das Objekt wurde stetig modernisiert, so dass hier kein Renovierungsstau aufgelaufen ist.

Wenn wir hier nur von einer 80-tägigen Vollauslastung ausgehen, was konservativ gerechnet ist, liegen wir bei einem Umsatz im 6-stelligen Bereich.

Bei näherem Interesse und der passenden Bonität erhalten Sie natürlich detaillierte Umsatzzahlen.

Das Objekt bleibt auch bis zum Verkauf in der weiteren Nutzung, so dass Sie direkt einen gut laufenden Betrieb übernehmen können und von den laufenden Buchungen partizipieren.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________

- Hotel garni direkt am Steinhuder Meer
- 10 Zimmer und ein größeres Apartment
- zentral gelegen, alles ist fußläufig erreichbar
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- praktische Anrichteküche
- modernisierte Duschbäder
- 24 h Schlüsselservice
- 2 eigene Freiplätze
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Steinhuder Meer!

Das Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands. Das maximal 2,9 m und durchschnittlich 1,35 m tiefe Gewässer bildete sich in einem Becken gegen Ende der letzten Eiszeit vor etwa 14.000 Jahren.

Heute stellt der etwa 30 km nordwestlich von Hannover gelegene See als Zentrum des Naturparks Steinhuder Meer wegen seiner geschützten Naturbereiche und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein überregionales Ausflugsziel dar.

Der See liegt auf dem Gebiet der Stadt Wunstorf, grenzt aber mit seinem West- und Nordufer auch an Neustadt am Rübenberge im Westen der Region Hannover.

Das Steinhuder Meer ist das Herzstück des Naturparks Steinhuder Meer. In den Natur- und Landschaftsschutzgebieten der Umgebung des Sees gibt es ausgedehnte Hochmoore, Erlenbruche und Feuchtwiesen.

Motorboote sind auf dem Steinhuder Meer nicht gestattet (ausgenommen Elektromotorboote und Motorboote der Wasserrettung). Auf dem See sind etwa 5000 Sport- und Segelboote zu finden.

Steinhude bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulden, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich Gastronomie.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
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