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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLaatzen: moderne 2 Zi EG Wohnung mit über 5% Rendite
Objekt-Nr.: 0498
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Basisinformationen
Adresse:
30880 Laatzen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,25 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
227 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2016 bis 01.03.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
169 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt zum "selber wohnen" und als Kapitalanlage, weil sie zurzeit gut vermietet ist.
Die Wohnung verfügt, durch die umfangreiche Sanierung des Eigentümers in 2012, über ein modernes Bad, zeitlose Fliesen- und Laminatbeläge, sowie eine 3 adrige Elektrik.
Die Fenster wurde auch schon Zug um Zug erneuert, sowie eine aktuelle, sichere Eingangstür verbaut.
Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung, den großzügigen Schnitt der Räume und die begehrte, zentrale Wohnlage in Laatzen.
Im Haus selber gibt es umfangreiche Gemeinschaftsräume im Kellerbereich, sowie für jeden Bewohner einen eigenen ca. 6 m² großen Kellerraum.
Neben einem Raum mit Münzwaschmaschinen gibt es einen Trocken- und einen Fahrradkeller.
Die Wohnanlage selber begeistert mit sehr viel Grün und den Möglichkeiten, sich bei schönem Wetter draußen aufzuhalten.
Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und ist auch ohne Auto flexibel.
Die Wohnung wird vermietet und mit den passenden Vertragsunterlagen übergeben.
Der Mieter fühlt sich dort wohl, zahlt pünktlich und ist zuverlässig. Gern würde er dort wohnen bleiben.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Das aktuelle Hausgeld von 227,00 Euro inkl. der Hausrücklage.
Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Wohnanlage nicht auf.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Die Wohnung verfügt, durch die umfangreiche Sanierung des Eigentümers in 2012, über ein modernes Bad, zeitlose Fliesen- und Laminatbeläge, sowie eine 3 adrige Elektrik.
Die Fenster wurde auch schon Zug um Zug erneuert, sowie eine aktuelle, sichere Eingangstür verbaut.
Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung, den großzügigen Schnitt der Räume und die begehrte, zentrale Wohnlage in Laatzen.
Im Haus selber gibt es umfangreiche Gemeinschaftsräume im Kellerbereich, sowie für jeden Bewohner einen eigenen ca. 6 m² großen Kellerraum.
Neben einem Raum mit Münzwaschmaschinen gibt es einen Trocken- und einen Fahrradkeller.
Die Wohnanlage selber begeistert mit sehr viel Grün und den Möglichkeiten, sich bei schönem Wetter draußen aufzuhalten.
Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und ist auch ohne Auto flexibel.
Die Wohnung wird vermietet und mit den passenden Vertragsunterlagen übergeben.
Der Mieter fühlt sich dort wohl, zahlt pünktlich und ist zuverlässig. Gern würde er dort wohnen bleiben.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Das aktuelle Hausgeld von 227,00 Euro inkl. der Hausrücklage.
Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Wohnanlage nicht auf.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- begehrte, zentrale Wohnlage mit viel Grün
- gut geschnittene Räume
- ordentliche Nachbarschaft
- eigener Balkon und Keller
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- begehrte, zentrale Wohnlage mit viel Grün
- gut geschnittene Räume
- ordentliche Nachbarschaft
- eigener Balkon und Keller
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage:
Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover.
Der Ort liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.
Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend.
Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.
Der Ort verfügt neben vielen gleichmäßig verteilten Grundschulen auch über Weiterführende Schulen, darunter die Albert-Einstein-Schule Laatzen, sowie Erich Kästner Oberschule und Erich Kästner Gymnasium.
In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf).
Zu Großmessen halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs.
Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.
Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung.
Die Linie 1 (Langenhagen – Hannover Hbf – Laatzen – Sarstedt) führt über die Erich-Panitz-Straße durch den Stadtteil Laatzen-Mitte.
Die Linie 2 (Alte Heide – Hannover Hbf – Laatzen – Rethen) erschließt über die Hildesheimer Straße den Stadtteil Grasdorf.
Die weitere Erschließung und Verbindung mit den umliegenden Gemeinden erfolgt durch mehrere Buslinien.
Laatzen selber bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Restaurants, einem Einkaufszentrum und vielen Freizeitaktivitäten.
Der Ort liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.
Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend.
Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.
Der Ort verfügt neben vielen gleichmäßig verteilten Grundschulen auch über Weiterführende Schulen, darunter die Albert-Einstein-Schule Laatzen, sowie Erich Kästner Oberschule und Erich Kästner Gymnasium.
In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf).
Zu Großmessen halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs.
Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.
Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung.
Die Linie 1 (Langenhagen – Hannover Hbf – Laatzen – Sarstedt) führt über die Erich-Panitz-Straße durch den Stadtteil Laatzen-Mitte.
Die Linie 2 (Alte Heide – Hannover Hbf – Laatzen – Rethen) erschließt über die Hildesheimer Straße den Stadtteil Grasdorf.
Die weitere Erschließung und Verbindung mit den umliegenden Gemeinden erfolgt durch mehrere Buslinien.
Laatzen selber bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Restaurants, einem Einkaufszentrum und vielen Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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