Liebenau: unschlagbares Angebot - Einfamilienhaus mit Pool

Einfamilienhaus

2

ja

2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

25 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

3 x Carport; 3 x Garage

normal

1920

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 28.04.2031

145 kWh/(m²*a)

ja

1920

Dieses interessante Wohnhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei Etagen auf ca. 120 m² Wohnfläche bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Zum selber "Wohnen" mit Ihrer Familie, zum "Arbeiten" mit genug Möglichkeiten für Home-Office Bereiche oder als Kapitalanlage zum Vermieten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das Einfamilienhaus besticht mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einer großen Küche und einem Gäste WC.

Zudem dient das Dachgeschoss als "stille Reserve" und Ausbaumöglichkeit.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Außenpool und Teichanlage lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Die Heizungsanlage von ELKO wurde 2023 erneuert. Der Energiestandard liegt bei A mit 22 kW.

Zum Haus gehörten 3 massiv gebaute Garagen, so wie ein 3er Carport aus dem Jahre 1999. Hier kommen keine Parkplatzprobleme auf.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit sehr wenig Verkehr.

Am Haus ist noch etwas zu tun, dies haben wir schon im Kaufpreis berücksichtigt.

Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- pflegeleichtes Grundstück
- interessante Raumaufteilung
- Pool im Garten
- 3 Garagen und 3 Carports
- neue Brennwertheizung aus 2023
- Dachgeschoss Ausbau möglich
- gute Infrakstruktur
- öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden

Sie wünschen sich angenehme Nachbarn, eine schöne Infrastruktur und viel grün drum herum?

Willkommen in Liebenau ...

Liebenau ist eine Gemeinde und ein Flecken im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue

Liebenau liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser.

Mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Tankstelle, 2 Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, Arzt und Zahnärzten, einer Apotheke, einem Hallenbad und diversen Sportmöglichkeiten wird hier eine gute innerörtliche Versorgung geboten.

Die Gemeinde Liebenau ist über die L 351 zu erreichen, die von Nienburg nach Stolzenau führt. Der ÖPNV wird mit Bussen im Rahmen der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg durchgeführt.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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