Langenhagen: interessantes Zweifamilienhaus mit Dachausbau

Zweifamilienhaus

3

ja

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

55 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2022

normal

1960

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.08.2023 bis 23.08.2033

154 kWh/(m²*a)

ja

1960

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei gut geschnittene Etagen, der Dachausbau und ein Vollkeller bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer großen Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern, einer kleinen Büroeinheit oder 3 getrennte Wohneinheiten zum Vermieten, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Im Moment ist das Objekt in 3 eigene Wohneinheiten aufgeteilt und 2 davon sind gut vermietet. Die Mieter zahlen immer pünktlich Ihre Miete und würden dort gerne wohnen bleiben.


Die EG Wohnung hat 3 Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist farblich interessant und geschmackvoll gestaltet. Ein Bad mit Dusche rundet die Etage ab.

Das Obergeschoss hat auch ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Hier wurde der Wohnbereich zugunsten eines Esszimmers vergrößert. Ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit steht hier zur Verfügung.

Im Dachgeschoss liegt noch ein 1 Zimmer Apartment mit Duschbad.

Der Vollkeller bietet Platz- und Staufläche für jede Partei, sowie einen Gemeinschaftskeller.

Der pflegeleicht, angelegte Garten verleitet an schönen Tagen zum Entspannen.

1 PKW Stellplatz und eine abschließbare Garage lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Im Haus wurden stetig Dinge modernisiert, die Elektrik ist neu, die Etagenheizungen wurden durch Gas Brennwertgeräte von Vaillant getauscht.

Sie sind interessiert?

Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- 2 separate Wohneinheiten und Dachausbau
- pflegeleichter Garten
- neue Elektrik
- moderne Gas Brennwert Thermen
- angenehme Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- Busanbindung 100 Meter entfernt

Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und Kinder auf der Straße spielen können?

Engelbostel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der niedersächsischen Region Hannover.

Der Ort liegt südwestlich des Flughafens Hannover-Langenhagen in dessen unmittelbarer Nähe.

Östlicher Nachbarort ist Schulenburg; westlich befinden sich die zur Stadt Garbsen gehörenden Ortschaften Berenbostel und Stelingen.

Im Ort befinden sich eine Grundschule und die Kindertagesstätte der Martinskirchengemeinde.

Die zentral gelegene und gut erreichbare Grundschule von Engelbostel wurde in den 2010er Jahren zu einer Ganztagsschule entwickelt.

Im Ort sind ein moderner Supermarkt (EDEKA), Arzt und Zahnärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Fahrradgeschäft, ein Hotel mit Restaurant, Sportvereine, ein Reitverein, sowie eine Tankstelle vorhanden.

Engelbostel wird von zwei Buslinien von Üstra und Regiobus Hannover bedient.

Es gibt Verbindungen nach Hannover-Nordhafen (Anschluss zur Stadtbahn), Langenhagen, Garbsen und Mandelsloh.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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