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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRonnenberg: modernes Reihenendhaus in begehrter Lage
Objekt-Nr.: 0509
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Basisinformationen
Adresse:
30952 Ronnenberg
Stadtteil:
Empelde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
548.750 €
Wohnfläche ca.:
143,73 m²
Grundstück ca.:
231 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
15.10.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.07.2023 bis 20.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Wohnhaus in einem super gepflegten Zustand?
Dann sollten Sie hier unbedingt weiterlesen ...
Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume sowie die sehr geschmackvoll ausgesuchte Innenausstattung.
Das Erdgeschoss ist sehr gut aufgeteilt, ein gut geschnittener Wohn- / Essbereich mit Kamin, für die romantischen Momente und Zugang in den Wintergarten, sowie direkt in den Garten.
Eine hochwertige, separierte Küche mit Halbinsel, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche lassen keine Wünsche offen und ergänzen die Etage sinnvoll.
Der kleine, feine Garten ist teils uneinsichtig und bietet an schönen Tagen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Den ca. 14 m² großen Wintergarten können Sie zu jeder Zeit nutzen.
Die obere Etage dient als Rückzugfläche, hier gibt es 3 angenehm große Zimmer und ein neuwertiges Traumbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
Das Highlight ist ein Raum, der zurzeit als großes Ankleidezimmer dient. Optional können hier die Kleiderschränke übernommen werden.
Der loftartige Dachboden mit 34,28 m² (ist nicht in der angegebenen Wohnfläche mit integriert) bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für alle Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt. Zusätzlich gibt es hier noch ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit.
Ein Carport und ein vorgelagerter Stellplatz direkt am Haus runden das interessante Angebot ab.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Es erfüllt und übertrifft heute schon den zukünftigen EU-Standard lt. Energieausweis (Klasse B).
Hier heißt es einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Dann sollten Sie hier unbedingt weiterlesen ...
Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume sowie die sehr geschmackvoll ausgesuchte Innenausstattung.
Das Erdgeschoss ist sehr gut aufgeteilt, ein gut geschnittener Wohn- / Essbereich mit Kamin, für die romantischen Momente und Zugang in den Wintergarten, sowie direkt in den Garten.
Eine hochwertige, separierte Küche mit Halbinsel, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche lassen keine Wünsche offen und ergänzen die Etage sinnvoll.
Der kleine, feine Garten ist teils uneinsichtig und bietet an schönen Tagen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Den ca. 14 m² großen Wintergarten können Sie zu jeder Zeit nutzen.
Die obere Etage dient als Rückzugfläche, hier gibt es 3 angenehm große Zimmer und ein neuwertiges Traumbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
Das Highlight ist ein Raum, der zurzeit als großes Ankleidezimmer dient. Optional können hier die Kleiderschränke übernommen werden.
Der loftartige Dachboden mit 34,28 m² (ist nicht in der angegebenen Wohnfläche mit integriert) bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für alle Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt. Zusätzlich gibt es hier noch ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit.
Ein Carport und ein vorgelagerter Stellplatz direkt am Haus runden das interessante Angebot ab.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Es erfüllt und übertrifft heute schon den zukünftigen EU-Standard lt. Energieausweis (Klasse B).
Hier heißt es einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
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Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- zeitlose, wertige Einbauküche
- Stylisches Vollbad
- loftartiger Dachboden mit 34,28 m² extra
- praktisch angelegter Garten
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Haustechnik erfüllt energetisch den EU Standard
- großes Carport und Stellplatz
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
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Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- zeitlose, wertige Einbauküche
- Stylisches Vollbad
- loftartiger Dachboden mit 34,28 m² extra
- praktisch angelegter Garten
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- Haustechnik erfüllt energetisch den EU Standard
- großes Carport und Stellplatz
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
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Lage:
Sie wünschen sich eine begehrte Wohnlage, wo Nachbarn noch grüßen und Ihre Kinder auf verkehrsberuhigten Straßen spielen können?
Empelde ist der nördliche und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an den Südwesten von Hannover.
Bildung:
In Empelde gibt es zwei Schulen.
Die Klassen 1–4 werden an der Theodor-Heuss-Grundschule unterrichtet.
Die Marie-Curie-Schule – KGS Ronnenberg hat zwei Standorte: Empelde mit den Klassen 7–13 und Ronnenberg mit den Klassen 5 und 6.
Zurzeit besuchen 1500 Schülerinnen und Schüler die Schule, die von ca. 130 Lehrkräften unterrichtet werden.
Beide Standorte sowohl über eine Mensa als auch über Freizeit- und offene Lernbereiche.
Verkehr:
Als der Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden.
Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1/2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise –Nienburg.
... und neben der attraktiven Wohnlage gibt es hier auch Ärzte, Restaurants, Sportvereine, ein Schwimmbad, welches fußläufig zu erreichen ist, Kitas in der Nähe, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen.
Der Benther Berg ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Empelde ist der nördliche und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an den Südwesten von Hannover.
Bildung:
In Empelde gibt es zwei Schulen.
Die Klassen 1–4 werden an der Theodor-Heuss-Grundschule unterrichtet.
Die Marie-Curie-Schule – KGS Ronnenberg hat zwei Standorte: Empelde mit den Klassen 7–13 und Ronnenberg mit den Klassen 5 und 6.
Zurzeit besuchen 1500 Schülerinnen und Schüler die Schule, die von ca. 130 Lehrkräften unterrichtet werden.
Beide Standorte sowohl über eine Mensa als auch über Freizeit- und offene Lernbereiche.
Verkehr:
Als der Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden.
Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1/2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise –Nienburg.
... und neben der attraktiven Wohnlage gibt es hier auch Ärzte, Restaurants, Sportvereine, ein Schwimmbad, welches fußläufig zu erreichen ist, Kitas in der Nähe, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen.
Der Benther Berg ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
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