Hilgermissen: vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Potential

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Villa,

1.000 m²

sofort

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend

ja

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Bauunternehmer und Privatpersonen aufgepasst!

Sie können hier das einzige, verfügbare Baugrundstück in Wienbergen mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung erwerben.

Ob 3-4 großzügige Einfamilienhäuser, 3 Doppelhäuser, mehrere Reihenhäuser, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten, in Absprache mit dem hiesigen Bauamt, offen.

Der Eigentümer hat schon eine positive Bauvoranfrage mit 3 Einfamilienhäusern erhalten.

Das gesamte Grundstück ist ca. 6000 m² groß, kann gesamt erworben werden, oder in Teilstücken. Die dazugehörigen Wege- und Leitungsrechte werden im Grundbuch eingetragen.

Die Zuwegung und die Versorgungsleitungen sind von der Straße aus erreichbar.

Baulinien und Grenzen sind wie folgt, zu beachten:

Die Bebauung kann nach § 34 erfolgen (Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist).

Genießen Sie die ruhige Wohnlage, am Rande der Natur, in angenehmer Nachbarschaft dauerhaft.

Gern erhalten Sie nach Anfrage vorab die Anschrift, sowie die aktuelle Flurkarte zu dem Objekt.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Grundstück gemeinsam vor Ort!

Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- angenehme, ruhige Wohnlage
- flexibles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
- angenehm eingewachsene Wohngegend
- nette Nachbarschaft
- verkehrsgünstige Anbindung

Das Grundstück liegt in Wienbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen, westlich der Weser zwischen Hoya im Süden und Verden im Norden.

Wienbergen ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen.

Der Ortsteil ist eingebettet in eine attraktive Landschaft mit Wiesen, Äckern und Feldern und natürlich der Weser, die hier eine formvollendete Schleife in die Landschaft zeichnet. Ein wirklich schöne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen, gemütlichen Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden einige weitere Wohnhäuser, deren Bewohner eine intakte Dorfgemeinschaft pflegen.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt entweder über Hofläden in der Umgebung (z.B. Biolandhof Cordes in Hilgermissen) oder, einfacher, über Supermärkte (famila, REWE), Discounter (LIDL, ALDI) bzw. Bäckereien und einen Rossmann Drogeriemarkt in Hoya, das nur ca. 8-10 Autominuten entfernt liegt. Alternativ sind es mit dem Fahrrad nur 6 Km.
Hier in Hoya gibt es auch Bank- und Sparkassenfilialen, Haus-, Zahn- und Fachärzte sowie Apotheken. Die ASB Rettungswache ist in Hoya stationiert.
Mit dem gastronomischen Angebot verhält es sich ähnlich. Einige Cafés und Restaurants finden Sie im Umkreis von Hilgermissen, mehr Auswahl wieder in Hoya.
Die Samtgemeinde Hoya ist vielen Unternehmen ein Wirtschaftsstandort mit Zukunft

Auch für den Nachwuchs ist hier gesorgt: Für die Jüngsten stehen die Kindertagesstätte "Gänseblümchen am Weserbogen" und die Grundschule Wechold - Schule am Weserbogen - in Hilgermissen (ca. 3,5km) zur Verfügung.
Anschließend geht es entweder auf die Marion-Blumenthal-Oberschule (Haupt- und Realschulabschluss) oder auf das Johann-Beckmann Gymnasium, beide in Hoya gelegen.
Alle Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus der VBN-Linie 108 zu erreichen, der von der 500m entfernten Haltestelle "Wienbergen - Alte Schule" abfährt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Nach Hoya und Verden gelangen Sie in 8-10 Minuten bzw. 15-20 Minuten. Verden bietet sich auch als Anschlussstelle für die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Hannover an, aber auch als Zustieg zum Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

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