Laatzen: gut vermietete 2 Zi. Wohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung

6

7

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

5 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2021

normal

1971

7.200 €

01.02.2024

Fliesen, Parkett, PVC

vollständig renoviert

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.02.2008 bis 23.02.2018

106 kWh/(m²*a)

ja

1971

Kapitalanleger aufgepasst - hier stimmt die Rendite von über 6 % ...

Diese renovierte 2 Zimmer Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, den Balkon und Personenaufzug im Haus.

Im gesamten Wohnbereich liegen Parkett und neues PVC. Türen und Wände sind vor 2 Jahren weiß gestrichen worden.

Das Bad wurde 2018 mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert.

Die Küche hat schon eine weiße Einbauküche (Eigentum des Besitzers), die durch den Mieter genutzt wird.

Ein eigener Kellerraum (5 qm), ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller runden das Angebot ab.


Der Mieter zahlt pünktlich und zuverlässig 600,00 Euro Kaltmiete monatlich und möchte gern bleiben.


Das Objekt wird zuverlässig und ordentlich verwaltet. Es gibt keinen Sanierungsstau bzw. anstehende Arbeiten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Objekt vor Ort zusammen.

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- sehr gute Rendite über 6 %
- ordentlicher Mieter
- renoviert
- ebenerdige Dusche
- Süd Balkon
- gute, zentrale Wohnlage
- Kabelfernsehen
- schnelles Internet
- gute Infrastruktur

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover.

Der Ort liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.

Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend.

Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.

Der Ort verfügt neben vielen gleichmäßig verteilten Grundschulen auch über Weiterführende Schulen, darunter die Albert-Einstein-Schule Laatzen, sowie Erich Kästner Oberschule und Erich Kästner Gymnasium.

In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf).

Zu Großmessen halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs.

Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.

Im Stadtteil Rethen gibt es eine weitere S-Bahn-Station.

Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung.

Die Linie 1 (Langenhagen – Hannover Hbf – Laatzen – Sarstedt) führt über die Erich-Panitz-Straße durch den Stadtteil Laatzen-Mitte.

Die Linie 2 (Alte Heide – Hannover Hbf – Laatzen – Rethen) erschließt über die Hildesheimer Straße den Stadtteil Grasdorf.

Die weitere Erschließung und Verbindung mit den umliegenden Gemeinden erfolgt durch mehrere Buslinien.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 05033-9966082 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.