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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBad Nenndorf: interessante Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf
Objekt-Nr.: 0517
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Basisinformationen
Adresse:
31542 Bad Nenndorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.750 €
Wohnfläche ca.:
131,29 m²
Grundstück ca.:
909 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
65 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte eignet sich perfekt zum "selber wohnen" oder als Kapitalanlage zum Vermieten.
Das Objekt besticht durch die ordentliche Aufteilung, den schönen, großen Garten und die begehrte Wohnlage in Bad Nenndorf mit hervorragender Infrastruktur.
Das Erdgeschoss hat 69,11 m² Wohnfläche mit 3 verschieden großen Zimmern, sowie der Küche, einer separaten Toilette und dem Bad mit Wanne.
Das Obergeschoss hat durch die leichten Schrägen 62,18 m² Wohnfläche und ist identisch geschnitten. Hier wurden schon großteils die Fenster in 2012 getauscht.
Der Vollkeller bietet viel Platz- und Abstellfläche mit seinen ca. 65 m², sowie den Ausgang in den Garten.
Diese ist pflegeleicht gestaltet und verleitet an schönen Tagen zum Entspannen. Ein Gartenhaus nimmt die Utensilien zur Gartenpflege auf.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, ein Gasanschluss liegt auch schon im Haus.
2 Stellplätze und eine Garage lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
ACHTUNG - der Hauspreis wurde schon so bemessen, weil hier vieles saniert werden sollte:
die Elektrik
die Versorgungsleitungen
die Bäder
die restlichen Fenster
eventuell das Dach - dies ist auch ausbaufähig
Bitte beachten Sie dies bei dem Angebot.
Ist dieses Haus für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Das Objekt besticht durch die ordentliche Aufteilung, den schönen, großen Garten und die begehrte Wohnlage in Bad Nenndorf mit hervorragender Infrastruktur.
Das Erdgeschoss hat 69,11 m² Wohnfläche mit 3 verschieden großen Zimmern, sowie der Küche, einer separaten Toilette und dem Bad mit Wanne.
Das Obergeschoss hat durch die leichten Schrägen 62,18 m² Wohnfläche und ist identisch geschnitten. Hier wurden schon großteils die Fenster in 2012 getauscht.
Der Vollkeller bietet viel Platz- und Abstellfläche mit seinen ca. 65 m², sowie den Ausgang in den Garten.
Diese ist pflegeleicht gestaltet und verleitet an schönen Tagen zum Entspannen. Ein Gartenhaus nimmt die Utensilien zur Gartenpflege auf.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, ein Gasanschluss liegt auch schon im Haus.
2 Stellplätze und eine Garage lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
ACHTUNG - der Hauspreis wurde schon so bemessen, weil hier vieles saniert werden sollte:
die Elektrik
die Versorgungsleitungen
die Bäder
die restlichen Fenster
eventuell das Dach - dies ist auch ausbaufähig
Bitte beachten Sie dies bei dem Angebot.
Ist dieses Haus für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- gute Lage in Bad Nenndorf
- großer Garten
- 2 Wohneinheiten zur Vermietung
- Garage und zwei Stellplätze
- neue Heizung aus 2018
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Lage in Bad Nenndorf
- großer Garten
- 2 Wohneinheiten zur Vermietung
- Garage und zwei Stellplätze
- neue Heizung aus 2018
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage:
Bad Nenndorf ist eine Stadt und Staatsbad im Osten des Landkreises Schaumburg und westlich von Hannover.
Sie wohnen dort, wo andere sich erholen ...
Der Gesundheitsort im Schaumburger Land, rund 25 km westlich von Hannover entfernt, liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Höhenzügen Deister und Bückeberge.
Moderne Gesundheitsdienstleister sowie die großläufige Parkanlage mit altem Baumbestand und Wasserspielen laden Sie zu einer Auszeit vom Alltag ein.
Die Kraft der Natur ist es, die das Staatsbad Nenndorf groß gemacht hat.
Die Klassiker Schwefel, Moor und Sole haben bis heute nichts von ihrer ursprünglichen Kraft verloren.
In Europa hat keine Quelle einen höheren Schwefelgehalt als die in Bad Nenndorf.
Bad Nenndorf hat sich jedoch nicht auf seinem hervorragenden Ruf ausgeruht, sondern den Umbau zu einem modernen, quirligen Kur- und Urlaubsort geschafft.
Sichtbarstes Zeichen des Wandels ist neben der Neugestaltung der Promenade und dem unteren Kurpark die Modernisierung der Landgrafentherme sowie des Moorbadehauses.
Ob Wellness, Kultur, Events, Kulinarik, Naturerlebnisse oder bekannte Ausflugsziele in der Umgebung, der Ort mit seiner Vielfalt lädt ein zur einer Entdecker- und Genießertour!
Gäste schätzen die Vielfalt und Lage Bad Nenndorfs und genießen die persönliche Auszeit mit einem Höchstmaß an Abwechslung!
Bad Nenndorf liegt an der BAB 2 und an den Bundesstraßen 65 und 442.
Der Haltepunkt Bad Nenndorf an der Deisterbahn der S-Bahn Hannover wird von den Linien S 1 und S 2 angefahren.
Sie wohnen dort, wo andere sich erholen ...
Der Gesundheitsort im Schaumburger Land, rund 25 km westlich von Hannover entfernt, liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Höhenzügen Deister und Bückeberge.
Moderne Gesundheitsdienstleister sowie die großläufige Parkanlage mit altem Baumbestand und Wasserspielen laden Sie zu einer Auszeit vom Alltag ein.
Die Kraft der Natur ist es, die das Staatsbad Nenndorf groß gemacht hat.
Die Klassiker Schwefel, Moor und Sole haben bis heute nichts von ihrer ursprünglichen Kraft verloren.
In Europa hat keine Quelle einen höheren Schwefelgehalt als die in Bad Nenndorf.
Bad Nenndorf hat sich jedoch nicht auf seinem hervorragenden Ruf ausgeruht, sondern den Umbau zu einem modernen, quirligen Kur- und Urlaubsort geschafft.
Sichtbarstes Zeichen des Wandels ist neben der Neugestaltung der Promenade und dem unteren Kurpark die Modernisierung der Landgrafentherme sowie des Moorbadehauses.
Ob Wellness, Kultur, Events, Kulinarik, Naturerlebnisse oder bekannte Ausflugsziele in der Umgebung, der Ort mit seiner Vielfalt lädt ein zur einer Entdecker- und Genießertour!
Gäste schätzen die Vielfalt und Lage Bad Nenndorfs und genießen die persönliche Auszeit mit einem Höchstmaß an Abwechslung!
Bad Nenndorf liegt an der BAB 2 und an den Bundesstraßen 65 und 442.
Der Haltepunkt Bad Nenndorf an der Deisterbahn der S-Bahn Hannover wird von den Linien S 1 und S 2 angefahren.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
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