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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLangenhagen: interessante Kapitalanlage über 2 Ebenen
Objekt-Nr.: 0519
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Basisinformationen
Adresse:
30853 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
90 m²
Preis:
198.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.200 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
90 m²
Wohnfläche ca.:
90 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
950 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.05.2015 bis 05.05.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
12 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
8 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten keine Wohnung von der Stange kaufen, sondern eine individuelle Wohnung über 2 Ebenen als Kapitalanlage?
Dann sollten Sie an dieser Stelle auf jeden Fall weiterlesen ...
Wir suchen Ihnen einmalig und kostenlos den ersten Mieter!
Diese gut geschnittene, licht durchflutete 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung im 2. OG bietet viel Platz und eine Menge von Möglichkeiten.
Das Objekt besticht durch die kleine Wohneinheit, nur 4 Parteien, das smarte Balkon Cabrio, den Kaminofen für die romantischen Momente und den Wohnbereich mit schönem Fachwerk.
Die untere Etage beinhaltet 2 ähnlich große Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche und einen möglichen Essbereich mit neuwertigem Kaminofen.
Über eine stylische Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarte Sie ein großer Wohnbereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Wellness Dusche.
Die Eigentümer haben stetig in der Wohnung geschmackvoll modernisiert.
Als Abstell- und Lagerfläche bietet Ihnen das Haus einen eignen Abstellraum auf halber Etage, einen eigenen Kellerraum, einen halben Außenkeller und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Parkplatzprobleme kommen durch einen Bewohnerparkplatz am Haus nicht auf.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich mit Stand 31.12.2022 auf ca. 40.000,00 Euro.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Dann sollten Sie an dieser Stelle auf jeden Fall weiterlesen ...
Wir suchen Ihnen einmalig und kostenlos den ersten Mieter!
Diese gut geschnittene, licht durchflutete 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung im 2. OG bietet viel Platz und eine Menge von Möglichkeiten.
Das Objekt besticht durch die kleine Wohneinheit, nur 4 Parteien, das smarte Balkon Cabrio, den Kaminofen für die romantischen Momente und den Wohnbereich mit schönem Fachwerk.
Die untere Etage beinhaltet 2 ähnlich große Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche und einen möglichen Essbereich mit neuwertigem Kaminofen.
Über eine stylische Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwarte Sie ein großer Wohnbereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Wellness Dusche.
Die Eigentümer haben stetig in der Wohnung geschmackvoll modernisiert.
Als Abstell- und Lagerfläche bietet Ihnen das Haus einen eignen Abstellraum auf halber Etage, einen eigenen Kellerraum, einen halben Außenkeller und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Parkplatzprobleme kommen durch einen Bewohnerparkplatz am Haus nicht auf.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich mit Stand 31.12.2022 auf ca. 40.000,00 Euro.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:
- kostenlose Erstmietersuche
- kleine Wohneinheit
- individuelles Wohnen auf 2 Ebenen
- schönes Fachwerk im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- 2 Bäder / Wanne und Dusche vorhanden
- Balkon Cabrio / Kamin
- Stellplatz im Preis inklusive
- sehr gute Verkehrsanbindung
- U-Bahn benötigt 20 Minuten nach Hannover Innenstadt
- kostenlose Erstmietersuche
- kleine Wohneinheit
- individuelles Wohnen auf 2 Ebenen
- schönes Fachwerk im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- 2 Bäder / Wanne und Dusche vorhanden
- Balkon Cabrio / Kamin
- Stellplatz im Preis inklusive
- sehr gute Verkehrsanbindung
- U-Bahn benötigt 20 Minuten nach Hannover Innenstadt
Lage:
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.
Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.
Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.
Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).
In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz.
Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt.
Das heutige Stadtzentrum erstreckt sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek, City Center Langenhagen (CCL), entlang der Walsroder Straße.
Es entstand erst Ende der 1970er Jahre und 1982 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums City Center Langenhagen, das 1990 um die Europa-Markthalle, den gastronomischen „Bauch Langenhagens“, ergänzt wurde.
Durch die Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m². Vor dort fährt die U-Bahn nach Hannover Innenstadt nur 20 Minuten.
In der Umgebung des Flughafens Hannover-Langenhagen existieren vier große Gewerbeparks mit Gewerbe- und Industriebetrieben, unter anderem Geodis Deutschland, Schenker Deutschland AG, Bahlsen, Reemtsma-Zigarettenfabrik, Dachser Logistik, Konica Minolta und MTU Maintenance Hannover.
Die Firma ist eigenen Angaben zufolge das weltweit führende Unternehmen bei der Instandhaltung von kommerziellen Flugzeugantrieben.
In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist.
Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.
Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.
Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.
Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover–Celle und der Bahnstrecke Hannover–Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen ICE- und IC-Zügen zwischen Hamburg und Hannover), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und (seit Dezember 2011) regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.
Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).
Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.
Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.
Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.
Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).
In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz.
Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt.
Das heutige Stadtzentrum erstreckt sich vom Osten mit Rathaus, Stadtbibliothek, City Center Langenhagen (CCL), entlang der Walsroder Straße.
Es entstand erst Ende der 1970er Jahre und 1982 mit der Eröffnung des Einkaufszentrums City Center Langenhagen, das 1990 um die Europa-Markthalle, den gastronomischen „Bauch Langenhagens“, ergänzt wurde.
Durch die Erweiterung des CCL im März 2012 verfügt das Einkaufszentrum über eine Verkaufsfläche von nahezu 30.000 m². Vor dort fährt die U-Bahn nach Hannover Innenstadt nur 20 Minuten.
In der Umgebung des Flughafens Hannover-Langenhagen existieren vier große Gewerbeparks mit Gewerbe- und Industriebetrieben, unter anderem Geodis Deutschland, Schenker Deutschland AG, Bahlsen, Reemtsma-Zigarettenfabrik, Dachser Logistik, Konica Minolta und MTU Maintenance Hannover.
Die Firma ist eigenen Angaben zufolge das weltweit führende Unternehmen bei der Instandhaltung von kommerziellen Flugzeugantrieben.
In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist.
Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.
Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.
Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.
Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover–Celle und der Bahnstrecke Hannover–Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen ICE- und IC-Zügen zwischen Hamburg und Hannover), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und (seit Dezember 2011) regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.
Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).
Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?
Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:
Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824
Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!
Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:
info@mehr-immo.de
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
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Provision:
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