Objekt 3 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wennigsen (Deister): individuelles Traumhaus in Feldrandlage

Objekt-Nr.: 0521
  • Hausansicht front
  • Eingangsbereich
  • Zeit zum Entspannen
  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Gäste WC
  • Spüle
  • Küche
  • abendliche Impression
  • abendliche Impression
  • Schlafzimmer
  • Garten iluminiert
  • Objektzugang
  • Kinderabenteuer
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
  • Fluransicht OG
  • Vollbad
  • Steuerung FB Heizung
  • Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Essbereich
  • Carport
Hausansicht front
Eingangsbereich
Zeit zum Entspannen
Blick in den Garten
Küche
Gäste WC
Spüle
Küche
abendliche Impression
abendliche Impression
Schlafzimmer
Garten iluminiert
Objektzugang
Kinderabenteuer
Blick in den Garten
Hausansicht rück
Fluransicht OG
Vollbad
Steuerung FB Heizung
Vollbad
Kinderzimmer
Gästezimmer
Essbereich
Carport
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30974 Wennigsen (Deister)
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
12,95 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.04.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.07.2020 bis 05.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern das individuell gestaltete Wohnambiente?

Dann könnte das Objekt schon Ihr Traumhaus sein!

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume sowie die sehr geschmackvoll ausgesuchte Innenausstattung.

Ob Fernwärme, Fußbodenheizung oder 3-fach Verglasung, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche - kann auf Wunsch optional mit erworben werden - bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für alle Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.

Das Gäste WC sowie ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll.

Der teils uneinsichtige Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen. Durchdachte stylische Abstellbereiche erleichtern das Verstauen der Gartenutensilien.

Die obere Etage dient als Rückzugfläche, hier gibt es 3 angenehm große Zimmer, einen weiteren Hauswirtschaftsraum und ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche.

Zum extensiv begrüntem Flachdach sorgt ein Oberlicht für den angenehmen Lichteinfall.

Ein Carport mit viel Platz und Stellfläche runden das interessante Angebot ab.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer räumlichen Veränderung verkauft.

Hier heißt es einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________

- Sie wohnen direkt am Deister
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- familienfreundliches KfW 55 Haus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- zeitlose, offene Küche (Erwerb möglich)
- geschmackvolles Vollbad mit gefliester Dusche
- hochwertiges Design-Vinyl im ganzen Haus
- liebevoll angelegter Garten
- Haustechnik energetisch up to date
- großes Carport
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Dieses neuwertige Haus liegt in einem begehrten Neubaugebiet, direkt am Rande der Natur.

Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region Hannover.

Der Ort liegt mit seinen acht Ortsteilen am Fuße des Deister-Nordhangs. Bei guter Sicht sieht man von hier aus die Hochhäuser Hannovers.

Entsprechend kurz ist die Anfahrt aus der Landeshauptstadt: Der Autofahrer braucht eine halbe Stunde; mit der S-Bahn dauert es vom Hauptbahnhof aus nicht länger.

Im Gemeindegebiet befinden sich die Grundschulen in Wennigsen und Bredenbeck.

In Wennigsen selbst befindet sich die Sophie Scholl Gesamtschule, eine Kooperative Gesamtschule, die aus dem ehemaligen Schulzentrum Wennigsen mit Orientierungsstufe, Haupt- und Realschule hervorging.

Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich 12 Kindergärten die von sieben Trägern bewirtschaftet werden.

Wanderern und Radfahrern bietet sich Wennigsen als zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausfl üge an.

Waldparkplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Öffentliche Grillplätze und Schutzhütten laden zum Picknick ein. Und mit dem „Deisterkreisel“, dem „Grünen Faden“ und der „Grünen Kette“ haben Besucher eine ungeahnte Auswahl an geführten Touren.

Zu den Hauptattraktionen im Deister zählen die Wennigser Wasserräder, die von April bis September aufgebaut sind. Vor allem Kinder sind von den bunten Miniaturwassermühlen und zahlreichen Märchenszenen fasziniert.

Am östlichen Rand des Gemeindegebiets verläuft die Bundesstraße 217.

Sie verläuft auf einer Umgehungsstraße östlich am Ortsteil Evestorf vorbei, durchquert dann den Ortsteil Holtensen und führt westlich von Steinkrug über den Deister in Richtung des Springer Stadtteils Völksen.

Im Ortsgebiet von Wennigsen befinden sich zwei Haltepunkte der S-Bahn Hannover.

Dies sind zum einen der Haltepunkt Wennigsen mit den Linien S1, S2 und S21 entlang der Deisterstrecke Richtung Barsinghausen/Haste und zum anderen der Haltepunkt Holtensen/Linderte an der Linie S5 (Bahnstrecke Hannover–Altenbeken mit Anschluss nach Springe, Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn) beziehungsweise Hannover Flughafen.

Nur wenige Meter außerhalb des Gemeindegebietes liegen die S-Bahn-Stationen Lemmie (Stadt Gehrden) und Egestorf (Stadt Barsinghausen). Durch die unmittelbare Nähe zu den Wennigser Ortsteilen Sorsum bzw. Wennigser Mark dienen diese Haltestellen ebenfalls zur Anbindung des Gemeindegebietes an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Zurück zur Übersicht