Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung, zentral gelegen mit Personenaufzug und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr "Voll-Treffer" sein, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet viel Platz und einen guten Schnitt. Das Mehrfamilienhaus besticht durch die angenehme und ruhige Nachbarschaft und die geräumige Lage des Grundstücks mit Garagenhof und PKW Stellplätzen.
Sie betreten die Wohnung über einen abschließbaren Laubengang. Jeder Raum ist über den großzügigen Flur erreichbar....

Der große Wohn- und Lebensbereich ist mit Parkett ausgelegt und bietet den Zugang auf die Loggia. Die Küche ist funktional, der Mieter hat hier seine Einbaumöbel gesetzt. Das Bad ist mit Wanne inkl. Duschfunktion ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank. Ein Teil der Fenster wurde schon über die Hausverwaltung getauscht. Die Gas-Etagen-Heizung wurde 2008 erneuert, die Heizkörper schon 2007. Ein Kellerraum, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenkeller, lassen keine Platzprobleme aufkommen. Die eigene, im Preis integrierte, Garage mit Stromanschluss rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2010 an den gleichen Mieter vermietet, die Miete kommt pünktlich.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden im Sinne der Eigentümergemeinschaft gelöst. Hier steht ein umfangreiches Sanierungsprojekt für das komplette Haus an:

- Personenaufzug
- Fassade
- Balkone
- Dach

Diese noch nicht feststehenden monatlichen Extrakosten wurden schon im Kaufpreis berücksichtigt. Zusätzlich kommt Ihnen zugute, dass der Eigentümer hier schon eine Sonderumlage von 10.000,00 Euro geleistet hat.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!