Ahlden (Aller):
modernisiertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage
Hausansicht seitlich
weiteres Zimmer OG
Hausansicht rück
Wohnbereich
Kamin
Küche
Küche
Essbereich
Terrasse
Schuppen
Baugrundstück
Fluransicht
Türen
Bad mit Dusche
Treppe OG
Flur OG
weiteres Zimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer
Bad mit Dusche OG
Bad mit Dusche OG
weiteres Zimmer OG
Baugrundstück
möglicher Parkplatz
Hausansicht front
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
6
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus in angenehmer Wohnlage?
Dann könnte das Objekt schon Ihr Traumhaus sein!
Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt (ideal für 2-5 Personen), die lichtdurchfluteten Räume, sowie die anspruchsvoll ausgesuchte Innenausstattung.
Das komplette Haus wurde 2017 durch Fachfirmen aufwendig saniert:
- Außenwände mit 20 cm Innendämmung ausgeblasen
- alle Fenster erneuert inkl....
Veluxfenster im OG
- Westfassade mit Lärchenholz verkleidet
- neue Gas Brennwert Therme
- 2 neue ebenerdige Duschbäder
- Elektrik inkl. aller Leitungen neu
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche mit Gasherd und Tür zum Garten
- neue Holzdielen bzw. alte wurden aufgearbeitet
- Fachwerk im Wohnbereich geöffnet
- neuer Kaminofen
Hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.
Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich bietet Platz für alle Aktivitäten und den Zugang in den Garten. Der Kamin sorgt für die "romantischen Momente".
Die Küche mit Bartresen und Gasherd lässt keine Wünsche unerfüllt.
Ein großzügiges Duschbad, mit ebenerdiger Dusche, ergänzt die Etage sinnvoll, genauso wie ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flurbereich, von dem 3 unterschiedlich große Zimmer abgehen, sowie ein geschmackvolles Bad mit ebenerdiger Dusche.
Der Dachboden dient als Abstellfläche und Ausbaureserve.
Der naturbelassene Garten lädt auf der großzügigen Terrasse ein, den Abend ausklingen zu lassen.
Ein geräumiger Stall bietet Platz und Möglichkeiten, Tiere zu halten bzw. Dinge, die man sammelt oder wertschätzt zu lagern. Das Haus hat einen Stellplatz, optional könnte man hinter dem Schuppen noch ein größeres Carport setzen.
Optional wäre noch ein Stück Bauland (bis zu 2 mögliche Baugrundstücke) hinter dem Grundstück zu erwerben.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer privaten Veränderung verkauft.
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Fachwerkhaus gemeinsam vor Ort!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 115 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1846
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: saniert
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.09.2024 bis 23.09.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1846
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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