Walsrode:
smarte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Pool
Objekt-Nr.: 0561

Objektansicht

Vollbad

Küche

Eingang

Fluransicht

Wohnbereich

Wohnzimmer

Küche

Wintergarten

Treppenhaus

Schlafzimmer

Vollbad

Gästezimmer

Kinderzimmer

Blick in den Garten

Gäste WC

Hauswirtschaftsraum

Garage und Carport

Hausansicht rück

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht seitlich





















Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
432 m²
Zimmeranzahl:
4
Sie suchen für Ihre Familie oder als Paar eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage?
Dann könnte dieses Objekt schon Ihr Volltreffer sein!
Dieses moderne Zuhause beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Schnitt und viel Licht. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dank elektrischem Sonnenschutz lädt dieser zum Entspannen und Genießen ein....
Der teils uneinsehbare Garten bietet für jeden etwas:
- einen erfrischenden Pool für die heißen Tage
- den Tiefenbrunnen zur komfortablen Bewässerung
- genug Fläche für den Hobby-Gärtner
Das Erdgeschoss besticht zusätzlich durch eine hochwertige Einbauküche, ein elegantes Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem alles Platz findet, was nicht sofort ins Auge fallen soll. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Etage für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss warten drei unterschiedlich große Zimmer darauf, individuell gestaltet zu werden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen perfekten Raum – oder Sie nutzen eines der Zimmer als Home-Office. Das hochwertige Vollbad mit moderner Ausstattung rundet die Etage perfekt ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: ein großzügiger, loftartiger Raum, ideal als Hobbyzimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Stauraum.
Zwei PKWs finden bequem Platz in der eigenen Garage und dem angrenzenden Carport. Ein abschließbarer Geräteschuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Lage? Perfekt! In einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 12,75 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 03.05.2023 bis 03.05.2033
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2000
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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