Isernhagen:
zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit viel Platz
Objekt-Nr.: 0565

Objektansicht rück

Platz zum Entspannen

Blick auf die Terrasse

Wohnbereich

Wohnbereich

Esszimmer

Esszimmer

Billiard

Wintergarten

Küche

Küche

Balkon

Blick in den Garten

Gäste Bad mit Dusche

Eingangsbereich

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Kamin OG

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Hausansicht rück

Arbeitszimmer

Durchgangszimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

erneuerbare Energien

Technikraum

Hausansicht front

Hausansicht rück































Preis:
648.750 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
1.044 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause....
Das großzügige Einfamilienhaus bietet neben der durchdachten Raumaufteilung und dem einmalig schönen und naturbelassenem Garten jetzt schon alles an erneuerbaren Energien und Technik, was sinnvoll ist:
- Effiziente Wärmepumpe
- Solar Kollektoren mit großem Warmwasserspeicher 350L
- Kamin 8 KW mit Wasserkreislauf
- Heizungspufferspeicher mit 600L Wasser
- Fotovoltaiganlage mit Stromeinspeisung
Hier ist alles zukunftsorientiert, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein als möglich zu halten.
Das Haus übertrifft jetzt schon die GEG Norm nach 2030 mit der Effizenzklasse A.
Das Erdgeschoss ist offen und geräumig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bieten Wohlfühlatmosphäre und Platz für die ganze Familie. Der Kamin sorgt für die "romantischen Momente" am Abend. Eine hochwertige Küche mit stylischen Gastro Elementen, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 unterschiedliche große Zimmer mit viel Platz und Stellmöglichkeiten, sowie ein Bad mit Badewanne. Das mögliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eines der Kinderzimmer hat den Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) mit 18 m².
Der Keller besticht mit verschiedenen Abstellbereichen, ein Gästezimmer mit ca. 15 m² (nicht in die Wohnfläche eingerechnet), sowie eine großzügige Werkstatt und die komplette Technik der erneuerbaren Energien.
Der gut eingewachsene, teils uneinsichtige Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse, sowie weitere kleine Plätze im Garten, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. 1 Doppel-Carport (man parkt hintereinander, eignet sich auch für Wohnmobile und Pferde Anhänger) und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück lassen keine Parkprobleme aufkommen.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer beruflichen Veränderung verkauft. Hier heißt es einziehen, durchstreichen und sich einfach nur wohlfühlen!
Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gerne dieses interessante Einfamilienhaus gemeinsam vor Ort!
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 74 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Alarmanlage: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: A
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.10.2024 bis 03.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1961
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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