Lauenau:
kleine, feine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Hausansicht seitlich
offener Wohnbereich
Hausansicht rück
Eingang
Treppenhaus
Fluransicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Waschkeller
Balkon
Blickin die Nachbarschaft
Hausansicht seitlich
Parksituation
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Souterrain Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum selber wohnen.
Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die lichtdurchflutete Loggia und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.
Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und hat eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel. Das zeitlose, helle Bad ist funktional und mit Badewanne inkl. Duschfunktion ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer und ein weiterer Raum lassen keine Wünsche unerfüllt....
Die Wohnung wird vermietet übergeben, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 340,00 Euro monatlich und wird pünktlich bezahlt.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.02.2021. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen wäre hier problemlos möglich.
Im Keller haben Sie einen ca. 4,75 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen, Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.
Ein eigener Stellplatz rundet das interessante Angebot ab.
Allein durch die steigende Infrastruktur in Lauenau haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Souterrain
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 4,75 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1999
Hausgeld: 282 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.080 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2021 bis 29.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1999
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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