Langenhagen:
großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 0618
Hausansicht rück

Hausansicht rück

offene Küche

offene Küche

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Flur EG

Flur EG

offene Küche

offene Küche

Essbereich

Essbereich

Eingangsbereich EG

Eingangsbereich EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Vollbad EG

Vollbad EG

Vollbad EG

Vollbad EG

Gartenhaus

Gartenhaus

Hausansicht front

Hausansicht front

Arbeitszimmer OG

Arbeitszimmer OG

Treppe OG

Treppe OG

Hausansicht rück

Hausansicht rück

Arbeitszimmer EG

Arbeitszimmer EG

WC EG

WC EG

Gäste WC

Gäste WC

Fluransicht OG

Fluransicht OG

Küche OG

Küche OG

Bad mit Dusche OG

Bad mit Dusche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Garage

Garage

Objektansicht

Objektansicht

Hausansicht rück
offene Küche
Blick in den Garten
Flur EG
offene Küche
Essbereich
Eingangsbereich EG
Wohnzimmer
Terrasse
Vollbad EG
Vollbad EG
Gartenhaus
Hausansicht front
Arbeitszimmer OG
Treppe OG
Hausansicht rück
Arbeitszimmer EG
WC EG
Gäste WC
Fluransicht OG
Küche OG
Bad mit Dusche OG
Wohnzimmer OG
Garage
Objektansicht

Preis:
590.000 €

Wohnfläche ca.:
206 m²

Grundstück ca.:
1.076 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus begeistert durch seinen großzügigen, offenen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume, eingebettet in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Langenhagen.

Sie haben hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

Ob für 2 Generationen unter einem Dach, für heranwachsende oder erwachsene Kinder, Eltern oder Schwiegereltern, als kompakte Büroeinheit oder zur Vermietung – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.

Das im Jahr 1998 umgebaute Erdgeschoss präsentiert sich modern, mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine harmonische Verbindung zur zeitlosen, offenen Küche schafft. Die geschmackvolle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist schon im Preis integriert.

Der architektonisch extravagante Anbau von 1988 über 3 Etagen sorgt für den WOW Effekt. Große Fensterfronten und endlos hohe Räume bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 65 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1956


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Radiatoren


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.01.2026 bis 05.01.2036


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1956


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo

Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Objekt-Adresse

30853 Langenhagen
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