Langenhagen:
zentrale 2 Zi Wohnung Nähe CCL Langenhagen

Objekt-Nr.: 0448
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Objektansicht front

Objektansicht front

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Objekt rück

Objekt rück

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Objekt seitlich

Objekt seitlich

Objektansicht front

Objektansicht front

Wohnzimmer
Flur
Objektansicht front
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Objekt rück
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Treppenhaus
Objekt seitlich
Objektansicht front

Preis:
225.000 €

Wohnfläche ca.:
70,53 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" für Singles oder Paare.


Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Balkon / Wintergarten und die begehrte Lage in Langenhagen, nahe dem CCL Einkaufszentrum.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das ebenso junge Badezimmer mit Wanne lässt keine Wünsche unerfüllt und gewährleistet die Duschfunktion mittels klappbarer Glaswand.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 6 m² zur Verfügung sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.

Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2024 ca. 70.000,00 Euro.

Dank des eigenen Stellplatzes, hinter dem Haus, treten Parkplatzprobleme nicht auf.


Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1988


Hausgeld: 259 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.04.2018 bis 27.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1988


Provision

2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo

Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Objekt-Adresse

30853 Langenhagen
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