Langenhagen:
zentrale 2 Zi Wohnung Nähe CCL Langenhagen
Objekt-Nr.: 0448
Wohnzimmer
Flur
Objektansicht front
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Objekt rück
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Treppenhaus
Objekt seitlich
Objektansicht front
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
70,53 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" für Singles oder Paare.
Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Balkon / Wintergarten und die begehrte Lage in Langenhagen, nahe dem CCL Einkaufszentrum.
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das ebenso junge Badezimmer mit Wanne lässt keine Wünsche unerfüllt und gewährleistet die Duschfunktion mittels klappbarer Glaswand.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 6 m² zur Verfügung sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2024 ca. 70.000,00 Euro.
Dank des eigenen Stellplatzes, hinter dem Haus, treten Parkplatzprobleme nicht auf.
Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1988
Hausgeld: 259 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.04.2018 bis 27.04.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1988
2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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