Hagenburg:
interessantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 0455
Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Blick in den Garten
Blick durch die Strasse
Immobewertung
Hausansicht rück
Blick in den Garten
Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Verkauf bester Preis
Fluransicht Beispielbild
Wohnzimmer Beispielbild
Kinderzimmer Beispielbild
Schlafzimmer Beispielbild
Ankleidezimmer Beispielbild
weiterer Balkon
Preis:
435.000 €
Baujahr:
1986
Dieses 4 Parteien Haus ist gut vermietet und liegt in der Nähe vom Steinhuder Meer.
Das Gebäude wurde 1986 erbaut und ist in einem einwandfreien Zustand, der Garten liebevoll gepflegt.
4 gut vermietete Wohneinheiten sorgen für sichere Einnahmen.
Die Mietzahlungen kommen pünktlich und die Mieter gehen pfleglich mit dem Eigentum um.
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 109 m², auf 3 Zimmer verteilt, wobei das Highlight der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ist.
2 eigene Abstellräume lassen hier keine Platz- und Stauprobleme aufkommen....
Das Obergeschoss beherbergt 3 Wohneinheiten.
2 Maisonette Wohnungen, eine größere mit ca. 76 m², 2 Zimmer und Bodenzimmer. Eine kleinere mit ca. 44 m², 2 Zimmern und Abstellraum.
Die 3. Wohneinheit im Obergeschoss ist ca. 38 m² groß und besteht aus 2 Zimmern und einen Abstellraum.
Die Bäder beinhalten entweder eine Dusche, oder eine Badewanne mit Duschfunktion.
Durch die stetig steigenden Besucherzahlen um das Steinhuder Meer haben Sie hier eine interessante Kapitalanlage, die nicht nur von den Mietern lebt, sondern auch von der Wertentwicklung partizipiert.
Gern stellen wir Ihnen zu dem interessanten Projekt unser Expose mit Bildern, sowie weitere, begleitende Unterlagen zur Verfügung.
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Preis : 1.629 € pro m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 524 m²
Gesamtfläche ca.: 524 m²
Wohnfläche ca.: 267 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 18.720 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Terrasse: 1
Loggia: 2
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: nein
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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