Hannover: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Bestlage

Mehrfamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

8

8

6

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

7 x Garage

Teilmöbliert

2021

gehoben

1983

105.418,20 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2018 bis 12.08.2028

102 kWh/(m²*a)

ja

1983

Sie suchen eine sichere und interessante Kapitalanlage in begehrter Lage von Kirchrode, voll vermietet?


Das Gebäude wurde 1983 hochwertig, massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.


Der Eigentümer hat regelmäßig und aufwendig in den Wohnungen modernisiert.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 unterschiedlich großen Wohneinheiten (insgesamt 643,12 m²) auf 3 Ebenen und einem Büro im Souterrain (mit 185 m²).

Das Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen von 105.418,20 Euro.

Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig.

Die meisten Mieter sind schon langjährig hier im Objekt und bilden eine angenehme Nachbarschaft.

Allein durch die steigende Infrastruktur, die verkehrsgünstige und zentrale Lage haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung.


Für eine Besichtigung vor Ort würden wir uns vorab einen Bonitätsnachweis bzw. eine Bankbestätigung wünschen.


Gern stimmen wir dann im weiteren Verlauf diesen gemeinsamen Termin ab.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören ...

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage in Kirchrode
- hochwertig gebautes Objekt
- 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Gute, sichere Rendite mit Potenzial
- gut geschnittene Wohneinheiten
- ruhige, familienfreundliche Lage
- 7 Garagen inklusive
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Kabel TV vorhanden

Sie wünschen sich langjährige, ruhige und zufriedene Mieter, die in einem angenehmen Verhältnis miteinander leben?

Dann sollten Sie hier weiterlesen ...

Das früher selbstständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet.

Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.

Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar.

Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten.

Der Park entstand aus einem herzoglichen Jagdrevier. 1679 sonderte Herzog Johann Friedrich einen Teil des damals weitläufigen Waldes ab, gatterte diesen ein und ließ hier Damhirsche ansiedeln. Bis ins 18. Jahrhundert fanden im Park fürstliche Jagden statt.

Im Ortskern im Kreuzungsbereich von Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße bestehen Einkaufsmöglichkeiten.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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