Stolzenau:
4 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 0485
Hausansicht seitlich
Vorgarten
großer Balkon
Preis:
126.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese gut geschnittene, zentrale 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmen überdachten Balkon und die ruhige Wohnlage im Ort.
Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier aus ist der große Balkon zugänglich, dieser dient an schönen Tagen zum Entspannen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad ist funktional und mit einem Whirlpool und Fenster ausgestattet.
3 unterschiedlich große Schlafzimmer bieten Platz und Stellfläche für die gesamte Familie.
Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 16 m² großen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
DIE WOHNUNG SOLL ALS KAPITALANLAGE VERKAUFT WERDEN, DAMIT DIE JETZIGE, ZUVERLÄSSIGE MIETERIN INKL. IHRER KINDER DORT AUF JEDEN FALL WOHNEN BLEIBEN KANN.
Die Kaltmieteinnahmen betragen monatlich 630,00 Euro.
Eine separat vermietete Garage - 40 Euro pro Monat - kann optional mit dazu erworben werden.
Parkplatzprobleme kommen generell durch die vielen Parkmöglichkeiten in der Straße nicht auf.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 9.500 €
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1967
Hausgeld: 300 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.040 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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