Müden (Aller):
Pizzeria als Kapitalanlage mit über 6% Rendite
Hausansicht seitlich
Küche
Objektansicht front
Restaurant
Küche
Restaurant
Bar
Deko
Toiletten
Dachboden Ausbaureserve
Dach neu
Objektansicht seitlich
Blick in die Nachbarschaft
Objektansicht front
Preis:
175.000 €
Baujahr:
1935
Sie suchen eine lukrative gewerbliche Kapitalanlage mit einer jährlichen Rendite von über 6% ?
Dann könnte diese Immobilie schon für Sie interessant sein ...
Das zweigeschossige Gebäude ist ca. Baujahr 1935 und hat eine Grundstücksgröße von 190 m².
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 156,30 m² und ist langfristig an einen Gastronomen vermietet, der dort eine Pizzeria mit Lieferdienst betreibt.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 10.800,00 Euro.
Das Dachgeschoss ist mit einer Größe von ca. 72 m² nach Ausbau auch noch zu nutzen.
Das Dach wurde nach 2000 neu gesetzt, ist aber nicht gedämmt.
Die Brötje Ölheizung wurde ca. 2007 erneuert. Warmwasser wird über Boiler erzeugt.
Das Objekt ist konzeptionell und von den Ausstattungsmerkmalen vielseitig nutzbar.
Zukunftsorientiert und für später besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss Wohnraum zu schaffen. Eine bauliche Planung dazu gab es in den 90ern schon mal.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis : 1.963,02 € pro m²
x-fache Miete: 16
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 190 m²
Gesamtfläche ca.: 156,30 m²
ausbaubare Wohnfläche: 72 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 10.800 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 10.800 €
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 358,30 m³
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald
Keller: nein
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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