Wedemark:
großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
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Objektansicht
![Vorgarten Vorgarten](/de/upload/immobilie16608-vorgarten-g.jpg)
Vorgarten
![Hausansicht seitlich Hausansicht seitlich](/de/upload/immobilie16607-hausansicht-seitlich-g.jpg)
Hausansicht seitlich
![Immobewertung Immobewertung](/de/upload/immobilie16574-immobewertung-g.jpg)
Immobewertung
![Vorgarten Vorgarten](/de/upload/immobilie16609-vorgarten-g.jpg)
Vorgarten
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Blick in die Nachbarschaft
![offener Wohnbereich OG offener Wohnbereich OG](/de/upload/immobilie16589-offener-wohnbereich-og-g.jpg)
offener Wohnbereich OG
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Essbereich
![Balkon Balkon](/de/upload/immobilie16587-balkon-g.jpg)
Balkon
![offener Wohnbereich OB offener Wohnbereich OB](/de/upload/immobilie16584-offener-wohnbereich-ob-g.jpg)
offener Wohnbereich OB
![Küche OG Küche OG](/de/upload/immobilie16583-kueche-og-g.jpg)
Küche OG
![Küche OG Küche OG](/de/upload/immobilie16582-kueche-og-g.jpg)
Küche OG
![Bad mit Wanne OG Bad mit Wanne OG](/de/upload/immobilie16579-bad-mit-wanne-og-g.jpg)
Bad mit Wanne OG
![Bad mit Wanne OG Bad mit Wanne OG](/de/upload/immobilie16578-bad-mit-wanne-og-g.jpg)
Bad mit Wanne OG
![Verkauf bester Preis Verkauf bester Preis](/de/upload/immobilie16575-verkauf-bester-preis-g.jpg)
Verkauf bester Preis
![überdachte Terrasse überdachte Terrasse](/de/upload/immobilie16603-ueberdachte-terrasse-g.jpg)
überdachte Terrasse
![Hausansicht front Hausansicht front](/de/upload/immobilie16601-hausansicht-front-g.jpg)
Hausansicht front
![GästeWC GästeWC](/de/upload/immobilie16576-gaestewc-g.jpg)
GästeWC
![Vollbad Vollbad](/de/upload/immobilie16580-vollbad-g.jpg)
Vollbad
![Kaminzimmer Kaminzimmer](/de/upload/immobilie16585-kaminzimmer-g.jpg)
Kaminzimmer
![Kamin Kamin](/de/upload/immobilie16591-kamin-g.jpg)
Kamin
![Wohnbereich Wohnbereich](/de/upload/immobilie16592-wohnbereich-g.jpg)
Wohnbereich
![Wohnbereich Wohnbereich](/de/upload/immobilie16590-wohnbereich-g.jpg)
Wohnbereich
![Deko Deko](/de/upload/immobilie16577-deko-g.jpg)
Deko
![Küche Küche](/de/upload/immobilie16595-kueche-g.jpg)
Küche
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großer Party Keller
![Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum](/de/upload/immobilie16586-hauswirtschaftsraum-g.jpg)
Hauswirtschaftsraum
![Blick vom Balkon Blick vom Balkon](/de/upload/immobilie16600-blick-vom-balkon-g.jpg)
Blick vom Balkon
![Hausansicht seitlich Hausansicht seitlich](/de/upload/immobilie16599-hausansicht-seitlich-g.jpg)
Hausansicht seitlich
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![Hausansicht seitlich Hausansicht seitlich](/de/upload/immobilie16599-hausansicht-seitlich-m.jpg)
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
243 m²
Grundstück ca.:
703 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage lässt keine Wünsche unerfüllt:
Viel Platz für die ganze Familie, individueller Wohnraumschnitt und ein gepflegter Garten sorgen jeden Tag für gute Laune.
Zwei gut geschnittene Etagen und ein Vollkeller bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten:
- eine große Familie
- 2 Generationen
- Home Office Bereiche
Hier ist viel möglich und nichts ausgeschlossen ...
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz und separater Kaminecke für die romantischen Momente....
2 Terrassen lassen keine Platzprobleme aufkommen. Die Küche ist funktional und mit eigener Essecke ausgestattet. 2 weitere Zimmer dienen den privaten Momenten, ein Gäste-WC, sowie das Vollbad lassen keine Wünsche unerfüllt. Beide Bäder wurden schon modernisiert.
Das zurzeit vermietete Obergeschoss überrascht mit dem loftartigen Wohnbereich und dem Zugang zur Loggia. 2 unterschiedlich große Zimmer, die Küche und ein Wannenbad mit Duschfunktion, ergänzen die Etage sinnvoll. Der Mieter ist zuverlässig und bezahlt immer pünktlich seine Miete. Im Zuge des Eigenbedarfs kann er natürlich gekündigt werden.
Der Vollkeller ergänzt das Objekt sinnvoll mit viel Platz und Stellfläche für alles, was im Familienbetrieb so ab und untergestellt werden muss. Ein großzügiger Hobby- oder Party Keller kann auch mit größeren Gesellschaften umgehen.
Das Haus wurde 1976 und 1993 in zwei weiteren Schritten baulich erweitert, alle dazugehörigen, genehmigten Unterlagen liegen vor.
Gern stimmen wir Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 120 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 30.11.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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