Langenhagen:
modernisiertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0458
Objektansicht front

Objektansicht front

Treppenhaus

Treppenhaus

offene Küche

offene Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Flurbereich

Flurbereich

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

Ankleidebereich

Ankleidebereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Hausansicht rück

Hausansicht rück

Gartenansicht

Gartenansicht

Gäste WC mit Dusche

Gäste WC mit Dusche

Terrasse

Terrasse

Blick durch die Strasse

Blick durch die Strasse

Objektansicht seitlich

Objektansicht seitlich

Objektansicht front
Treppenhaus
offene Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenhaus
Bad mit Dusche
Flurbereich
loftartiges Dachgeschoss
loftartiges Dachgeschoss
Ankleidebereich
Schlafzimmer
Balkon
Hausansicht rück
Gartenansicht
Gäste WC mit Dusche
Terrasse
Blick durch die Strasse
Objektansicht seitlich

Preis:
398.000 €

Wohnfläche ca.:
111 m²

Grundstück ca.:
199 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage?

Dieses modernisierte Zuhause besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und den offen Schnitt über die Etagen.

Seit 2014 wurde das Haus komplett von innen mit viel Geschmack und Herzblut modernisiert.

Im EG erwartet Sie die Garderobe, ein Ankleidebereich mit Einbauschränken und das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im ersten OG mit dem Wohnzimmer und der offenen, zeitlosen Einbauküche, die im Preis schon inklusive ist. Im zweiten OG sind 2 Schlafzimmer und das geschmackvolle Duschbad. Die Etage ist der private Rückzugsort.
Das Dachgeschoss ist loftartig als ein großer Raum ausgebaut und eignet sich als Home-Office-Bereich oder für ein größeres Kind.

Parkplatzprobleme kommen durch die eigene Garage und den PKW Stellplatz vorab nicht auf. Generell bietet diese Anwohnerstrasse viele Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 28 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Loggia: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1962


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2018 bis 07.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1962


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo


Mobil: 0162-5784824
Objekt-Adresse

30851 Langenhagen